Eignamiðlun kynnir:

Álfheimar 66,  95.5 fm 4 herb. íbúð á 1. hæð í mjög góðu frábærlega vel staðsettu fjölbýli rétt við útivistarparadísina í Laugardalnum. Íbúðin var mikið endurnýjuð 2021 og 2022 m.a endurnýjað baðherbergi, gólfefni, eldhúsið yfirfarið og settar nýjar borðplötur og fl. 2 rúmgóð svefnherbergi og tvær stofur en lítið mál að loka annarri stofunni í samræmi við teikningu og vera því með 3 rúmgóð svefnherbergi. Suðursvalir.  Húsið hefur tiltölulega nýlega verið múrviðgert og málað, skipt um þakrennur/niðurföll, þakið málið, ásamt því að skipt var um glugga/gler þar sem þurfti. Lagnir voru myndaðar árið 2017 og metnar þá í lagi.
Bókið skoðun hjá Þórarni lögg fs á [email protected] eða í síma 899-1882
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 202-1747, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt stærð 95.5 fm. Það er bara íbúðin sjálf en góð ca 7 fm geymsla í sameign virðiðst ekki vera í skráningunni. Svalir eru til suðurs út frá stofu. 

Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús og baðherb.                  Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Nánari lýsing eignarinnar:  Íbúðin er á 1.hæð til vinstri og er: 
FORSTOFA: Forstofa/hol með parketi og hengi.
BAÐHERBERGI: Baðherbergið er nýlega (2022) endurnýjað, ný bað- og sturtutæki, baðkar, handlaug, handklæðaofn, vegghengt salerni og innrétting. Baðherbergið var þá líka klætt vönduðum FIBO plötum frá Þ.Þorgrímsson. Gluggi er á baðherbergi. 
ELDHÚS:  Eldhúsið var mikið yfirfarið 2021 settur nýr vaskur, ný blöndunartæki,  ný eldavél frá Gorenje, viðarhillur úr eik, ný borðplata frá Ikea og innréttingin var máluð.
STOFUR:  Rúmgóðar og bjartar stofur þ.e. stofa og borðstofa með nýlegu parketi og gengið er úr stofu út á svalir til suðurs. Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir þriðja svefnherberginu þar sem önnur stofan er nú og lítið mál að setja upp vegg og loka því. Hurðargat og hurð eru til staðar ef áhugi er fyrir því.
HERBERGI 1: Rúmgott hjónaherbergi með parketi og opnun skápum með hengi. (nýtt sem barnaherbergi í dag) 
HERBERGI 2: Rúmgott herbergi með parketi og nýlegum skápum.
STIGAPALLUR: Rúmgóðir forstofuskápar em fylgja íbúð eru á stigapalli framan við inngang íbúðarinnar.
GEYMSLA: Rúmgóð geymsla (ca 7 fm) er í sameign í kjallara, nýlega máluð og settur dúkur og eru góðar hillur í geymslunni. 
ÞVOTTAHÚS: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara rúmgott með tveimur vélum sem eru sameiginlegar en stæði fyrir sérþvottavél íbúðar er fyrir hendi.
ÞURKHERBERGI: Gott þurkherbergi er innaf þvottahúsi til afnota fyrir íbúa hússins. 
HJÓLA OG VAGNAGEYMSLA: Góð hjóla og vagnageymsla er til afnota fyrir íbúa hússins. 
LÓÐIN: Er frágengin. Tyrfð lóð með fallegum gróðri á lóðarmörkum, auk leiktækja fyrir börn. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Malbikuð stæði við enda húss og er þar sameiginleg hleðslustöð.
HÚSIÐ AÐ UTAN: Húsið að utan var viðgert og málað árið 2020 og 2021 eftir skýrslu frá Verksýn. Hús var steypuviðgert að utan og málað og skipt um glugga og gler sem þurfti að endurnýja. Þak var yfirfarið, skipt um þakrennur og settar snjógildrur á þak. Austurgafl hússins var klæddur með áli fyrir einhverjum árum síðan.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook