Eignamiðlun kynnir:

Kristnibraut 33,  203.4 fm 7 herb. glæsileg mikið endurnýjuð útsýnisíbúð merkt 01-01 í góðu frábærlega vel staðsettu fjölbýlishúsi ásamt stæði í lokuðu bílastæðahúsi , hleðslustöð fylgir. Íbúðin er á 2 hæðum með fimm svefnherbergjum, 2 stofum, baðherbergi og gestasnyrtingu, þvottahúsi og geymslu á neðri hæðinni. Möguleiki að útbúa séríbúð á neðri hæðinni með inngangi frá sameign. Tveir inngangar eru í íbúðina frá sameigninni.  
Íbúðin var mikið endurnýjuð fyrir nokkrum árum , eldhús, gólfefni , hluti skápa, aðrir sprautulakkaðir og margt fleira.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 225-1795, nánar tiltekið eign merkt 01-01.  Efri hæðin er skráð 118,3 fm og neðri hæðin er skráð 85,1 fm. Birt heildarstærð 203.4 fm. Eigninni fylgir stæði í lokuðu bílastæðahúsi merkt B-05.  Afgirt timburverönd er út frá stofu til suðurs. 

Eignin skiptist í:
EFRI HÆÐIN : Forstofa, hol, 2 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa.Góður stigi milli hæða. 
NEÐRI HÆÐIN: (annar inngangur úr sameign)hol, 3 svefnherbergi, snyrting, þvottahús með sturtuaðstöðu og geymsla.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
Efri hæð:
Anddyri/hol: Parket á gólfi góður fataskápur með skúffum og skógeymslu.  Stofa: Parket á gólfi, mjög rúmgóð og björt með mikið af gluggum, útgengt út á afgirta timburverönd til suðurs og þaðan í garð með sameiginlegum leiktækjum.
Borðstofa: Parket á gólfi, opin yfir í eldhúsið. Eldhús: Endurnýjuð vönduð hvít innrétting frá AXIS, parket á gólfi, mjög gott skápa- og borðpláss, tækjaskápur,góð lýsing í innréttingunni, steinn á borðum, spanhelluborð ásamt fallegum veggfestum gufugleypi, 2 ofnar í vinnuhæð, undirlímdur vaskur. Á svefngangi er: Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, vegghengt salerni, handklæðaofn og innrétting. Góð loftræsting.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss. Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Glæsilegt útsýni til norðurs og vesturs af báðum hæðum. 
Neðri hæð: Teppalagður stigi, góður möguleiki að loka á milli hæða(er þannig í dag með léttum veggjum sem lítið mál er að fjarlægja) Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Herbergi: Flísar á gólfi, rennihurð, gluggar á tvo vegu.
Þvottahús: Flísar á gólfi, mjög gott skápa- og borðpláss, skolvaskur, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, þvottasnúrur, gluggi.Sturtuaðstaða í þvottahúsi. 
 Ef eigninni væri skipt upp í tvær íbúðir væri auðvelt að hafa þetta sem eldhús. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, salerni, innrétting ásamt speglaskáp, hillur.
Geymsla: Innan íbúðar, rúmgóð og fín, hillur, gluggi. 
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í sérstæðu bílastæðahúsi með hleðslustöð sem fylgir.
Þak, gluggar og sléttir fletir voru málaðir sumarið 2023.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook