Opið hús: 19. september 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Eignamiðlun kynnir:

Fallegt og vandað raðhús á mjög góðum stað í Ásahverfinu. Húsið hannaði Vífill Magnússon. Mikil lofthæð setur svip á flest rými og er flæðið í húsinu einstaklega gott. Gott skipulag, fjögur svefnherbergi og bjartar stofur. Garðurinn er fallegur og gróin með sólpalli í bakgarði og snjóbræðslu framan við hús. Innbyggður, rúmgóður bílskúr. Kjarrás er einstaklega falleg og snyrtileg verðlaunagata í Garðabæ.

Eignin skiptist í eldhús, stofur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Smelltu hér til að skoða videó af eigninni

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Hol: Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol sem tengir öll rými hússins saman. Mikil lofthæð er í öllu alrými.
Eldhús: Glæsilegt, opið eldhús með vönduðum viðarinnréttingum. Í eldhúsinu er tækjaskápur og ofnar í vinnuhæð (hefðbundinn og örbylgju). Granítsteinn er á borðum og góður borðkrókur. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru opnar við eldhús og í góðu, samfelldu flæði. Mikil lofthæð. innfelld lýsing og veglegt parket á gólfi. Útgengi úr stofu í glæsilegan bakgarð sem vísar til vesturs.
Hjónaherbergi 1: Mjög rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi sem flísalagt er í hólf og gólf með veglegri viðarinnréttingu, upphengdu salerni, hlaðinni sturtu og hornbaðkari. 
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með innréttingu og góðu geymsluplássi. 
Gestasnyrting: Skv. teikningu er gert ráð fyrir gestasnyrtingu við holið. Er í dag nýtt sem geymsla en auðvelt að setja upp snyrtingu.
Geymsla/skrifstofa: Inn af holi er ágætt rými með góðum glugga sem skv. teikningu er geymsla en nýtist núverandi eigendum sem skrifstofa.
Gengið er upp teppalagðan stiga á efri pall sem er yfir hluta hússins.
Sjónvarpshol: Ágætt sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott með parketi á gólfi.
Garður: Afar fallegur, gróinn og sólríkur bakgarður með palli. Útgengi er í garðinn frá stofu. Snóbræðsla er í bílaplani og á gönguleiðum framan við hús.
Bílskúr: Innangengt er úr forstofu í 27,9 fm bílskúr. 

Framkvæmdir og viðhald:
Húsið er byggt 2001 og hefur fengið gott viðhald í gegnum ári. Skipt var um þakpappa á hluta hússins árið 2019.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir - Löggiltur fasteignasali í síma 649-3868 eða [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook