Eignamiðlun kynnir:
Viðjugerði 8, 108 Reykjavík er vandað talsvert endurnýjað 290,0 fm einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr. 6-7 svefnherbergi. Endurnýjuð baðherbergi, raflagnir að mestu, þakjárn og pappi , yfirfarnir gluggar og gler, húsið málað að utan, stórt steypt bílaplan með hitalögnum o.fl. Snyrtileg lóð með góðum sólpalli, heitum potti og útisturtu. Búið að setja upp rafbílahleðslu.Bókið skoðun: Þórarinn Friðgeirsson sími 899-1882, [email protected]Eignin
er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-4018, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt heildarstærð hússins er 290,0 fm og þar af er innbyggður bílskúr skráður samkv teikningu 27,1 fm (en fasteignaskrá 20 fm.) Svalir eru út frá efri hæð hússins í suður og vestur , skráðar 18,3 fm.
Eignin skiptist í: Neðri hæð: Forstofa, hol, þvottahús, geymsla, gestasnyrting, bíósalur, stórt herbergi sem geta verið tvö og bakinngang úr garði.
Efri hæð: Hol, hjónaherbergi með sér baðherb og fataherb. Eldhús, stofu, borðstofu , baðherbergi og þrjú önnur svefnherbergi þar af eitt sem hægt er að skipta upp í tvö.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.Nánari lýsing eignarinnar: Neðri hæðin:
Anddyri með flísum, hol flísalagt með hengi. Rúmgott og bjart þvottahús með góðri innréttingu og skolvaski. Innaf er góð geymsla þar eru inntök og stýringar fyrir útisturtu og heitan pott. Nýlega endurnýjuð gestasnyrting flísalögð að hluta, vegghengt salerni. Frá holi liggur rúmgóður gangur að rennihurð þaðan sem gengið er út á sólpall og í heitan pott.
Annar útgangur í garð /bakinngangur. Stórt studioherbergi, var áður tvær skrifstofur, parketlagt og útgengið í garðinn. Bíósalur / herbergi með parketi.
Góður steyptur stigi milli hæða parketlagður.
Efri hæðin: Fallegt eldhús með L laga innréttingu með dökkum neðri skápum og skúffum, hvítir efri skápar og hvítur stór tækjaveggur sem skilur að eldhús og alrými, ofnar í vinnuhæð og gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, flísalagt gólf með gólfhita. Alrýmið er: Rúmgóðar stofur þ.e stofa og borðstofa með parketi, gengið út á 18,3 fm svalir til suðurs og vesturs. Hjónaherbergi með parketi,gengið út á svalirnar, stór fataskápur/fataherbergi og sérbaðherbergi innaf með sturtuklefa, flísalagt, innrétting, vegghengt salerni, gólfhitalagnir.
Stórt sjónvarpsherbergi, var áður tvö svefnherbergi, parketlagt. Endurnýjað vandað flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, innrétting, gólfhitalagnir. Herbergi með parketi. Herbergi með parketi og skápum.
Bílskúrinn er rúmgóður með epoxy á gólfi og sérinngangi.
Skipt var um þakjárn og pappa 2022, gluggar voru yfirfarnir 2024 og skipt um gler þar sem þurfti og húsið málað að utan. Búið er að endurnýja inntök fyrir heitt og kalt vatn ásamt því að frárennslislagnir voru lagfærðar og tengdar við brunn.Rafmagn endurnýjað að stórum hluta.Mjög gott steypt bílaplan framan við húsið með hitalögn og búið að setja upp rafbílahleðslu.
Mjög vel staðsett hús í grónu hverfi.Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur
[email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
