Opið hús: 27. júní 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Melgerði 12, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 27. júní 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Eignamiðlun kynnir:

Glæsilegt einbýlishús við Melgerði 12 í 108 Reykjavík, byggt 1957. Húsið er á þremur hæðum. Húsið er 159 fm og nýtist einstaklega vel. Rúmgóðir pallar með heitum og köldum potti.
Frábær staðsetning með alla þjónustu í nágrenni. Breiðagerðisskóli í göngufæri.

***Smellið hér til að sækja söluyfirlit***

Gengið er inn á aðalhæð. Hún skiptist í: Forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, baðherbergi og tvö herbergi. Gólfhiti á hluta aðalhæðar eða í stofum, eldhúsi og holi.
Komið er inn í flísalagða forstofu með skáp.
Þaðan er gengið inn í hol, flísalagt með skáp.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu frá HTH sem hefur verið sprautulökkuð. Mikið skápapláss. Ofn í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél. Flísalagt. Eldhús hefur verið stækkað inn í eitt herbergi skv. upprunalegum teikningum.
Frá eldhúsi er gengið út á rúmgóða palla til suðurs. Einstaklega rúmgott útisvæði með bæði heitum og köldum potti. Stór vel hirtur garður.
Borðstofa er opin við eldhús og stofu. Flísalögð.
Stofan er flísalögð. Björt, með glugga á tvo vegu. 
Baðherbergið er með baðkari með sturtu. Hvít innrétting er undir handlaug og speglaskápur þar fyrir ofan. Vegghengt salerni. Flísað í hólf og gólf.
Tvö herbergi eru á hæðinni. Bæði parketlögð. Eitt mjög rúmgott með skápum en annað minna án skápa.
Frá holi er hægt að ganga upp á 2.hæð og niður í kjallara.

2.hæð skiptist í gang, þrjú svefnherbergi (voru upprunalega fjögur), snyrtingu og sjónvarpsherbergi með lægri lofthæð. Gegnheilt olíuborið parket er á allri hæðinni fyrir utan snyrtingu.
Herbergi I er með einföldum fataskáp.
Herbergi II var áður tvö herbergi. Mjög rúmgott með nýlegum fataskápum. Tvískipt.
Herbergi III er rúmgott með gluggum á tvo vegu án skápa.
Snyrting með vegghengdu salerni. Flísar á gólfi. Handlaug og hvít innrétting.
Rúmgott sjónvarpshól (gæti líka nýst sem svefnherbergi) með parketi á gólfi. Það er lág lofthæð en fordæmi eru í nærliggjandi húsum að setja þarna upp kvist og hækka lofthæðina.

Kjallari skiptist í þvottahús, herbergi og geymslu.
Þvottahús með ágætri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt. Rafræn pottastýring fyrir heitan pott og blöndunartæki á kaldan pott.
Geymsla með flísum á gólfi. 
Góðir skápar við gang með miklu geymsluplássi.
Herbergi sem nýtt er í dag sem geymsla. Viðarfjalir á gólfi.

Búið er að klæða húsið að hluta.
Dren var endurnýjað að hluta árið ca. árið 2006
Rafmagn var endurnýjað að hluta ca. árið 2006
Húsið var sprunguviðgert og málað árið 2023.

Frábær staðsetning í rótgrónu hverfi og stutt í alla helstu þjónustu, auk skóla á öllum stigum.

Nánari upplýsingar veita:
Daði Hafþórsson, löggiltur fasteignsali í s:824-9096 eða [email protected]
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali í s:867-0968 eða [email protected]


 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook