Eignamiðlun kynnir:

Fallegt parhús á einni hæð með bílskúr við Fannafold 172, Grafarvogi. Um er að ræða eign sem er alls 141,6 m2 af því 26,3 m2 bílskúr. íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, þvottahús og þrjú svefnherbergi. Við stofu og eldhús er gengið út á rúmgóða og afgirta timburverönd en utan við hana er garður sem tilheyrir eigninni. Bílskúrinn er rúmgóður en fyrir ofan hann er óskráð rými sem nýtist sem vinnuaðstaða eða tómstundarherbergi. Byggingarleyfi til staðar fyrir 20 m2 garðskála. Virkilega flott eign á vinsælum og rólegum stað í Grafarvogi.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson í síma: 839-1600 eða [email protected]

Nánari skipting og lýsing:
Forstofa: Björt og rúmgóð með flísum á gólfi og skáp með rennihurðum og speglum á framhliðum.
Stofa: Með aukinni lofthæð í opnu alrými við eldhús. Parket á gólfum og útgengi á timburverönd.
Eldhús: Hálfopið í alrými með stofu með ágætri innréttingu og tækjum. Flísar á gólfi. Útgengi á verönd.
Baðherbergi: Smekklega endurnýjað með vandaðri innréttingu frá Fríform með hvíttuðum viðarspóni og svartri borðplötu úr akrílsteini með heilsteyptum vaski. Vegghengt salerni með innfelldum vatnskassa. Baðkar með höldum og gólfsturta með glerskilrúmi. Gráar flísar á gólfi en hvítar flísar hátt og lágt. Hiti í gólfi og handklæðaofn á vegg.
Hjónaherbergi: Nokkuð rúmgott með skápum sem ná yfir heilan vegg og rými fyrir kommóðu og borð til fóta við hjónarúm. Parket á gólfi og góður gluggi.
Svefnherbergi II: Stærra barnaherbergið er álíka stórt og hjónaherbergið með glugga á tvo vegu. Fataskápur með speglum á framhliðum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Minna barnaherbergið en þó um 10 fermetrar að stærð. Góður gluggi.
Þvottaherbergi: Með góðri innréttingu og skápum ásamt borðplötu með vaski. Veggskápar. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara ásamt salerni (stútur settur 2007). Flísar á gólfi. Nýjar hurðar settar í öll herbergi.
Verönd: Rúmgóð og afgirt timburverönd. Byggingarleyfi til staðar fyrir 20 m2 garðskála líkt og er hjá nágranna.
Garður: Góður garður er suður og vestur við hús sem tilheyrir eigninni.
Bílskúr: Rúmlega 26 fermetra bílskúr auk óskráðs millilofts sem er manngengt og nýtist vel. Bílskúr með hurð á gormahjörum og góðri lýsingu í lofti ásamt vinnuborði. Stigi upp á milliloft.
Bílaplan: Þrjú bílastæði fylgja eiginni. Tvö af þeim eru hellulögð og með snjóbræðslukerfi. Gangstígur frá stæðum að inngangi í íbúð er einnig með snjóbræðslukerfi.
Virkilega skemmtileg séreign á einni hæð í fjölskylduvænu hverfi. Stutt í leikskólam skóla og íþróttasvæði.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - [email protected] - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook