Eignamiðlun kynnir:

Heilt hús á góðum stað í miðbæ Reykjavíkur. Húsið er í dag innréttað sem skrifstofuhúsnæði að stærstu leyti, auk veitingarýmis á 1. hæð þar sem Kokteilskólinn er til húsa. Fyrir liggja hugmyndir um umbreytingu á húsinu, þar sem gert er ráð fyrir 18 íbúðum á 2.-4. hæð (6 íbúðir á hæð) og veitingarekstri/verslun/þjónustu á 1. hæð. Heildarflatarmál skv. fyrirliggjandi teikningum væri 1.861,7 fm sem skiptist í tvö bil á 1. hæð, 01-01, skráð stærð 202,8 fm verslunar/þjónustubil og 01-02, skráð stærð 132,3 fm matsölustaður. Á 2.-4. hæð væru 18 tveggja til fjögurra herbergja íbúðir, 6 íbúðir á hverri hæð - meðalstærð íbúða 84,8 fm. Íbúðunum munu fylgja 9 stæði á lóð og 9 stæði í bílageymslu. Þá er einnig óskað eftir tilboði í allt að 10 aukastæði í bílageymslunni. 

Allar upplýsingar gefa: Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected] og Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali, sími 864-5464, [email protected] 

Um er að ræða nánar tiltekið fasteignina Rauðarárstíg 27-29, 105 Reykjavík, heilt hús. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 1.903,6 fm á sjö fastanúmerum. Brúttóstærð með sameign skv. eignaskiptasamningi er 2.073,6 fm. Eignin skiptist í sjö eignarhluta skv. eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum: 
1. F2011217, merkt 01-01-01, skráð stærð 555,3 fm og skráð notkun skrifstofa sem skiptist samkvæmt eignaskiptasamningi í 333,2 fm á 1. hæð t.v. merkt á teikningu 01-01 og 222,1 fm skrifstofu á 2. hæð t.v. merkt á teikningu 02-03.
2. F2011218, merkt 01-01-02, skráð stærð 134,3 fm og skráð notkun veitingastaður, 1. hæð t.h. merkt á teikningu 01-02. Kokteilskólinn er þar til húsa (leigusamningur til 31.12.2028).
3. F2011219, merkt 01-02-01, skráð stærð 109,6 fm og skráð notkun skrifstofa, 2. hæð í miðju, merkt á teikningu 02-01, ásamt hlutfallslegri eign í sameign. 
4. F2011220, merkt 01-02-02, skráð stærð 147,0 fm og skráð notkun skrifstofa, 2. hæð t.h., merkt á teikningu 02-02, ásamt hlutfallslegri eign í sameign. 
5. F2011222, merkt 01-03-01, skráð stærð 297,8 fm og skráð notkun skrifstofa, 3. hæð t.v., merkt á teikningu 03-01, ásamt hlutfallslegri eign í sameign. 
6. F2303253, merkt 01-03-02, skráð stærð 180,9 fm og skráð notkun skrifstofa, 3. hæð t.h., merkt á teikningu 03-02, ásamt hlutfallslegri eign í sameign. 
7. F2011223, merkt 01-04-01, skráð stærð 478,7 fm og skráð notkun skrifstofa, 4. hæð, merkt á teikningu 04-01, ásamt hlutfallslegri eign í sameign. 

Skráð byggingarár hússins er 1987. Húsið stendur á 1.655 fm leigulóð. Húsið hefur undanfarin ár hýst skrifstofur Utanríkisráðuneytisins. 

Allar upplýsingar gefa: Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected] og Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali, sími 864-5464, [email protected] 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook