Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun og Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali kynna nýja og mikið endurnýjaða sérhæð með bílskúr við Vallarbraut 8 í einkasölu.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Fasteignaskrá HMS: Fastanr. 206-8704, nánar tiltekið eign merkt 02-01, íbúðin er skráð 122,6 fm, auk bílskúrs sem er 24,8 fm.  
Íbúðin skiptist í forstofu/hol, 3-4 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús og baðherb. Bílskúr er innréttaður sem stúdíó-íbúð. Geymsla í sameign er ca 4-5 fm en hún er ekki inni skráðri stærð.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Nánari lýsing eignarinnar:
Vallarbraut 8 er stæðilegt hús byggt 1961 og stendur á stórri hornlóð sem er eignarlóð.
Komið er inn flísalagða forstofu og þaðan inn í opið og rúmgott hol með góðum fataskápum með rennihurðum og góðu geymsluplássi.
Glæsilegt eldhús var endurnýjað árið 2018 með hvítri innréttingu með granít borðplötum og glæsilegri eyju sem myndar góða tengingu við borðstofu og stofurýmið. Eldhústæki eru vönduð frá Eirvík m.a. 90 cm breið eldavél frá SMEG, í eldhúsinu er gólfhiti.
Stofurnar eru í opnu og skemmtilegu L-laga alrými í framhaldi af eldhúsinu. Þar er borðstofan næst eldhúsi, setustofa í framhaldi af því og sjónvarpsstofa aðeins til hliðar, frá henni er gengið út á vestursvalir. Húsið stendur hátt í landslaginu og er gott útsýni frá stofu og herbergjum í vesturátt.
Á svefnherbergisgangi eru í dag 3 herbergi, voru áður 4 en auðvelt að aðskilja og fá upprunalegt horf. 
Unglingaherbergi, áður 2 herbergi, er rúmgott með fataskáp og 2 gluggum í vesturátt.
Hjónaherbergi er einnig ágætlega rúmgott með fataskápum upp í loft, gengið er frá hjónaherbergi út á svalirnar.
Barnaherbergi með gluggum mót austri - verið er að klára gluggaskipti á því herbergi.
Baðherbergi var gert upp ca 2008, það er tímalaust í hönnun, flísalagt með baðkari, upphengdu salerni og handklæðaofni og nettri innréttingu við vask.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð m.a. öll gólfefni með vönduðu eikarparketi, allar innihurðir, gler í gluggum herbergja og baðherbergis, eldhús og töluvert af lögnum ásamt ofnum í íbúð.
Í sameign er snyrtilegt þvottahús þar sem hver íbúð hefur sína þvottaaðstöðu. Sér geymsla og geymsluskápur fyrir hverja íbúð er ekki inni í birtri stærð.
Eigninni fylgir bílskúr (24,8 fm) sem innréttaður hefur verið sem stúdíó-íbúð með parketi, nettri innréttingu og eldunaraðstöðu, baðherbergi með sturtuklefa, handlaug og salerni.
Töluvert hefur verið unnið að endurnýjun á húsi á vegum húsfélags m.a. er nýtt dren meðfram framhlið og bílskúrum, lögð hafa verið ný rafmagnsrör fyrir hús og bílskúra ofl.

Nánari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali, í síma 7772882, tölvupóstur t[email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook