Eignamiðlun kynnir:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Fallegt og mikið endurnýjað raðhús á þremur hæðum með bílskúr á fjölskylduvænum stað í Seljahverfi. Eignin er skráð 177fm en því til viðbótar er um 40 fm rými í risi sem er óskráð. 

**Sækja söluyfirlit**

Viðhald og framkvæmdir:
Húsið að innan var að mestu endurnýjað árið 2016 þ.m.t. eldhús, baðherbergi, gólfefni, innihurðið, ofnar og tenglar. Rishæð var standsett árið 2011.
Árið 2018 var byggður rúmgóður sólpallur. Skipt var um þakkkant og rennur árið 2019. Á árunum 2021-2022 var farið í múrviðgerðir á framhlið hússins ásamt útitröppum og svölum. Árið 2022 var allt tréverk málað og í sumar var húsið málið að utan.Hiti er í útitröppum og tengi fyrir rafhleðslustöð.

Eignin skiptist í eldhús, tvær stofur, fimm svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús og bílskúr. Svalir og sólpallur.

Nánari lýsing:
Miðhæð (aðalhæð):
Forstofa: Rúmgóð, flísalögð forstofa.
Snyrting: Inn af forstofu með salerni, lítilli innréttingu og handlaug.
Eldhús: Stórt, opið eldhús með fallegri hvítri innréttingu. Ofnar í vinnuhæð, stórt gashelluborð og háfur. Standsett árið 2016.
Þvottahús: Rúmgott með innréttingu og er staðsett við eldhús.
Stofur: Tvær stórar stofur með útgegni á suðvestur svalir. Parket á gólfum.
Hol: Rúmgott hol þar sem teppalagðir stigar liggja upp í ris og niður á neðri hæð. 

Jarðhæð:
Stigi liggur frá aðalhæð niður á neðri hæð en einnig er sérinngangur á jarðhæð.
Baðherbergi: Afar smekklegt baðherbergi með stórri sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu. Rafhiti er í gólfum. Flísalagt í hólf og gólf með óbeinni lýsingu og glugga. 
Svefnherbergi 1: Rúmgott með góðu skápaplássi og útgengi á stóran sólpall. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi 3: Parket á gófli og fataskápur.
Bílskúr: Ágætur 23fm bílskúr. Ekki er innangengt en hurð er við hlið inngangs á jarðhæð. Hiti, rafmagn og vatn.

Rishæð:
Stigi liggur frá aðalhæð upp í ris. 
Hol: Rúmgott hol með þakgluggum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott með þakglugga og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 5: Rúmgott með þakglugga og parketi á gólfi.

Spennandi fjölskylduhús í rólegum botnlanga þar sem stutt er í alla helstu þjónustu sem og skóla, leikskóla og íþróttaiðkun.

Fasteignamat næsta árs: kr. 96.800.000

Nánari upplýsingar:
Lilja Guðmundsdóttir lg. fasteignasali, 649-3868 eða [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook