Kelduland 21, 108 Reykjavík (Austurbær)

48.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 43 m2
  • Herbergi 2
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 1970
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 22.500.000
  • Fasteignamat 37.100.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Björt og vel skipulögð 43.2fm tveggja herbergja endaíbúð á jarðhæð við rólega götu í Fossvoginum. Eigninni fylgir rúmgóður 36 fm sérafnotareitur á lóð með stórum sólríkum palli til suðurs. Íbúðin hentar frábærlega fyrir einstakling eða par. Grænt svæði er við húsið til vesturs og stór gróinn garður með trjám til suðurs. Íbúðin er í sex íbúða stigagangi í 18 íbúða húsi. 

Fasteignamat næsta árs: 43.400.000kr

Nánari lýsing
Forstofa með parketi á gólfi og aðstöðu fyrir fatahengi.
Eldhús með fallegri IKEA nýlegri innréttingu frá 2022. Innréttingin var endurnýjuð og eyju bætt við. Öll tæki, vaskur og blöndunartæki eru frá sama ári fyrir utan bakaraofn.
Stofan er í alrými með eldhúsi og er með stórum gluggum til suðurs. Parket á gólfum. Úr stofu er gengið á 36fm sérafnotunarreit en þar er 28fm suður pallur með skjólveggjum. Pallurinn býður upp á mikla möguleika og stækkar íbúðina mikið. Einstaklega veðursælt og sólríkt. 
Baðherbergi var endurnýjað árið 2009 og er með flísum á gólfum og veggjum. Hvít innrétting undir vask, salerni og sturta.
Svefnherbergi er með parketi á gólfum og glugga til suðurs.
Fataherbergi/geymsla er innaf íbúð. Gluggalaust herbergi sem er í dag nýtt sem fataherbergi.
Einnig fylgir íbúðinni önnur geymsla (4.6 fm) ásamt hlutdeild í sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Parket og gólflistar endurnýjað í nóv 2021. Eldhús endurnýjað 2022. Íbúð máluð 2021.

Stigagangur var yfirfarinn 2017 en þá var skipt um teppi, ljós og málað.

Að utan hefur húsið verið mikið endurnýjað undanfarin ár:
Gert við sprungur 2013-14. Skipt um gler 2013. Drenlagnir endurnýjaðar 2014. Ný hellulögð stétt að framan með hitasnjóbræðslulögn 2014. Gluggakarmar voru yfirfarnir 2015 (komu nýir 2009). Ný útiljós 2015. Skólplagnir fóðraðar 2016 fyrir nr.23. Þvottahús yfirfarið 2017. Þak á stigagöngum klætt 2017. Þak var málað og yfirfarið árið 2020. Nýjar rennur 2020.
Yfirstandandi framkvæmd á húsi, þ.e.a.s steypuviðgerð og málun á suðurhlið, mun seljandi greiða fyrir.

Nánari upplýsingar veita
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali í s:867-0968 eða [email protected]
 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook