Arkarvogur 4 íb 207 0, 104 Reykjavík (Vogar)

95.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 141 m2
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 2022
  • Lyfta
  • Brunabótamat 0
  • Fasteignamat 74.350.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Til sölu glæsilegar nýjar íbúðir að Arkarvogi 4 í Vogabyggð. 

* Stærð íbúða eru frá 103,4 til 148,8 fermetrar.
* Lyftuhús.
* Stæði í bílakjallara fylgja íbúðum auk sérgeymsla.
* Svalir eða sérafnotareitur fylgja íbúðum.
* Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
* Steinsnar frá frábæru útivistarsvæði. 
* Gæludýr leyfð samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.


Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

* Nánari upplýsingar veitir:
Brynjar Þór Sumarliðason, lögg. fasteignasali sími 896-1168, [email protected]

Íbúð 207 er vel skipulögð og björt 141 fm 5 herbergja íbúð á 2. hæð ásamt svölum og stæði í bílageymslu. Íbúðum verður skilað án gólfefna samkvæmt skilalýsingu.

NÁNARI LÝSING: Íbúð 207 - Komið er inn í forstofu með skápum. Svefnherbergisgangur með fjórum góðum svefnherbergjum, öll með fataskápum. Eitt baðherbergi er á svefnherbergisganginum sem er bæði með sturtu og baðkari. Sér þvottahús (hluti af öðru baðherberginu) er innan íbúðar. Alrýmið er stórt og bjart en þar er eldhús með fallegum innréttingum og eldunareyju frá Nobilia, borðstofa og stofa. Útgengt er úr stofu út á 5,5 fm svalir til suðurs. Bílastæði og 11 fm geymsla í kjallara. Ath. Myndir eru úr sýningaríbúð og eru til viðmiðunar.

Innréttingar í Arkarvogi 4: Innréttingar í eldhúsi og á baði eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Nobilia er með framleiðslu í einni fullkomnustu innréttingaverksmiðju í heiminum í dag og framleiðir innréttingar eftirströngum gæðakröfum. Innréttingarnar eru með ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eldhúsa eru með dökkri viðaráferð (hnota frá GKS). Lýsing er undir efriskápum í eldhúsum. Borðplötur eru úr efni sem er slitsterkt og endingargott, með vönduðum kantlímingum sambræddum með laser tækni. Eldhús skilast með tækjum og búnaði frá Electrolux, span-helluborði, blástursofni, uppþvottavél og innbyggðum ísskáp. Viftur eru ýmist í efri skáp, nema þar sem eru vegg eða eyjuháfar en allar afhentar með kolasíu. Neðri skápar á baði eru með skúffu, efri skápar eru með spegli. Fataskápar eru eins og skápahurðir eldhúsa.


* Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
* Ath. innimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar, nánar um skil sjá skilalýsingu.
* Seljandi hefur heimild til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf en þó án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. 
* Ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga þá eru innréttingateikningar þær sem gilda og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
* Eignin afhendist samkvæmt meðfylgjandi skilalýsingu og er áætluð afhending okt/nóv 2022 með þeim fyrirvara að öryggisúttekt sé komin á húsið. 

Verktakinn er ÞG-Verk sem hefur yfir 20 ára reynslu og hefur frá 1998 byggt þúsundir íbúða fyrir ánægðar fjölskyldur. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð fyrirtækisins. Meginmarkmið ÞG-verk er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við sína viðskiptavini. Allar nánari upplýsingar má finna á heimasíðu verkefnisins: www.tgverk.is/vogabyggd/
Vogabyggðin er á frábærum stað hvað samgöngur varðar. Má segja að þarna við Elliðaárósana séu krossgötur höfuðborgarsvæðisins umferðarlega séð þar sem Sæbraut, Miklabraut, Vesturlandsvegur og Reykjanesbraut mætast. Íbúar eru því fljótir að komast út á þessar helstu umferðaræðar. Almenningssamgöngur eru líka góðar, Strætó stoppar rétt hjá á Sæbrautinni og áætlað er að Borgarlínan komi til með að liggja rétt hjá Vogabyggðinni.

* Við sýnum samdægurs - nánari upplýsingar veita:
Brynjar Þór Sumarliðason, lögg. fasteignasali sími 896-1168, [email protected]
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir, lögg. fasteignasali sími 861-1197, [email protected]
Herdis Valb. Hölludóttir, lögg. fasteignasali sími 694-6166, [email protected]
Bjarni T. Jónsson, lögg. fasteignasali sími 895-9120, [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook