Arkarvogur 4 íb 307 0, 104 Reykjavík (Vogar)

99.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 142 m2
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 2022
  • Lyfta
  • Brunabótamat 0
  • Fasteignamat 75.150.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Til sölu glæsilegar nýjar íbúðir að Arkarvogi 4 í Vogabyggð. * Dýrahald leyfilegt í Arkavogi 2-8 samkvæmt eignaskiptasamningi.
* Íbúð 307 er vel skipulögð og björt 142,9 fm 5 herbergja íbúð á 3. hæð ásamt svölum og stæði í bílageymslu. Íbúðum verður skilað án gólfefna samkvæmt skilalýsingu.

* Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 251-1121, nánar tiltekið eign merkt 03-07.  Ibúðin er skráð  130 fm og sérgeymsla í sameign merkt er skráð 12,9 fm.
* Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu merkt  B0-09.
* Birt heildarstærð 142.9 fm. Svalir eru til suðurs og eru skráðar 5,5 fm. 
* Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 4 svefnherbergi, 1 stofu, eldhús, gestasalerni/þvottahús og 1 baðherbergi með bæði sturtu og baðkari.


Allar nánari upplýsingar veitir:
Herdís í síma: 6946166, [email protected] 
*** Við sýnum samdægurs.***


* Smelltu hér fyrir söluyfirlit

* Stærð íbúða er frá 103,4 til 148,8 fermetrar.
* Lyftuhús.
* Stæði í bílakjallara fylgir íbúðum auk sérgeymslu.
* Svalir eða sérafnotareitur fylgir íbúðum.
* Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
* Steinsnar frá frábæru útivistarsvæði. 



Innréttingar í Arkarvogi 4: Innréttingar í eldhúsi og á baði eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Nobilia er með framleiðslu í einni fullkomnustu innréttingaverksmiðju í heiminum í dag og framleiðir innréttingar eftirströngum gæðakröfum. Innréttingarnar eru með ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eldhúsa eru með dökkri viðaráferð (hnota frá GKS). Lýsing er undir efriskápum í eldhúsum. Borðplötur eru úr efni sem er slitsterkt og endingargott, með vönduðum kantlímingum sambræddum með laser tækni. Eldhús skilast með tækjum og búnaði frá Electrolux, span-helluborði, blástursofni, uppþvottavél og innbyggðum ísskáp. Viftur eru ýmist í efri skáp, nema þar sem eru vegg eða eyjuháfar en allar afhentar með kolasíu. Neðri skápar á baði eru með skúffu, efri skápar eru með spegli. Fataskápar eru eins og skápahurðir eldhúsa.

* Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
* Ath. innimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar, nánar um skil sjá skilalýsingu. Ath. Myndir eru úr sýningaríbúð og eru til viðmiðunar.
* Seljandi hefur heimild til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf en þó án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. 
* Ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga þá eru innréttingateikningar þær sem gilda og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
* Eignin afhendist samkvæmt meðfylgjandi skilalýsingu og er áætluð afhending okt/nóv 2022 með þeim fyrirvara að öryggisúttekt sé komin á húsið. 

Verktakinn er ÞG-Verk sem hefur yfir 20 ára reynslu og hefur frá 1998 byggt þúsundir íbúða fyrir ánægðar fjölskyldur. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð fyrirtækisins. Meginmarkmið ÞG-verk er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við sína viðskiptavini. Allar nánari upplýsingar má finna á heimasíðu verkefnisins: www.tgverk.is/vogabyggd/
Vogabyggðin er á frábærum stað hvað samgöngur varðar. Má segja að þarna við Elliðaárósana séu krossgötur höfuðborgarsvæðisins umferðarlega séð þar sem Sæbraut, Miklabraut, Vesturlandsvegur og Reykjanesbraut mætast. Íbúar eru því fljótir að komast út á þessar helstu umferðaræðar. Almenningssamgöngur eru líka góðar, Strætó stoppar rétt hjá á Sæbrautinni og áætlað er að Borgarlínan komi til með að liggja rétt hjá Vogabyggðinni.
Nánari upplýsingar veita:
Herdis V. Hölludóttir lögg fs sími 694-6166, [email protected]
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir sími 861-1197, [email protected]
Brynjar Þór Sumarliðason sími 896-1168, [email protected]
Bjarni T.Jónsson lögg fs sími 895-9120, [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook