Arkarvogur 4 íb 405 0, 104 Reykjavík (Vogar)

83.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 103 m2
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 2022
  • Lyfta
  • Brunabótamat 0
  • Fasteignamat 61.750.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Til sölu glæsilegar nýjar íbúðir að Arkarvogi 4 í Vogabyggð. * Gæludýrahald leyft samkvæmt eignaskiptasamningi.
* Íbúð 405 er vel skipulögð og björt 103,4 fm 3ja herbergja íbúð á 4. hæð ásamt svölum til suðurs og stæði í bílageymslu. 
* Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 251-1132, nánar tiltekið eign merkt 04-05. 
* Íbúðin er skráð 91 fm og sérgeymsla í sameign merkt er skráð 12 fm. Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu merkt B0-43.
* Birt heildarstærð er 103.4 fm. Svalir eru til suðurs og eru skráðar 5,5 fm. 
* Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, 1 stofu, eldhús og 1 baðherb.


*Allar nánari upplýsingar veitir: Ragnhildur í síma: 8611197, [email protected] 
*** Við sýnum samdægurs.***


* Stærð íbúða eru frá 103,4 til 148,8 fermetrar.
* Lyftuhús.
* Stæði í bílakjallara fylgja íbúðum auk sérgeymsla.
* Svalir eða sérafnotareitur fylgja íbúðum.
* Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
* Steinsnar frá frábæru útivistarsvæði. 

* Smelltu hér fyrir söluyfirlit


Innréttingar í Arkarvogi 4: Innréttingar í eldhúsi og á baði eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Nobilia er með framleiðslu í einni fullkomnustu innréttingaverksmiðju í heiminum í dag og framleiðir innréttingar eftirströngum gæðakröfum. Innréttingarnar eru með ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eldhúsa eru með dökkri viðaráferð (hnota frá GKS). Lýsing er undir efriskápum í eldhúsum. Borðplötur eru úr efni sem er slitsterkt og endingargott, með vönduðum kantlímingum sambræddum með laser tækni. Eldhús skilast með tækjum og búnaði frá Electrolux, span-helluborði, blástursofni, uppþvottavél og innbyggðum ísskáp. Viftur eru ýmist í efri skáp, nema þar sem eru vegg eða eyjuháfar en allar afhentar með kolasíu. Neðri skápar á baði eru með skúffu, efri skápar eru með spegli. Fataskápar eru eins og skápahurðir eldhúsa. Íbúðum verður skilað án megingólfefna.

* Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
* Ath. innimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar, nánar um skil sjá skilalýsingu.Ath. Myndir eru úr sýningaríbúð og eru til viðmiðunar.
* Seljandi hefur heimild til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf en þó án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. 
* Ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga þá eru innréttingateikningar þær sem gilda og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
* Eignin afhendist samkvæmt meðfylgjandi skilalýsingu og er áætluð afhending okt/nóv 2022 með þeim fyrirvara að öryggisúttekt sé komin á húsið. 

Verktakinn er ÞG-Verk sem hefur yfir 20 ára reynslu og hefur frá 1998 byggt þúsundir íbúða fyrir ánægðar fjölskyldur. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð fyrirtækisins. Meginmarkmið ÞG-verk er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við sína viðskiptavini. Allar nánari upplýsingar má finna á heimasíðu verkefnisins: www.tgverk.is/vogabyggd/
Vogabyggðin er á frábærum stað hvað samgöngur varðar. Má segja að þarna við Elliðaárósana séu krossgötur höfuðborgarsvæðisins umferðarlega séð þar sem Sæbraut, Miklabraut, Vesturlandsvegur og Reykjanesbraut mætast. Íbúar eru því fljótir að komast út á þessar helstu umferðaræðar. Almenningssamgöngur eru líka góðar, Strætó stoppar rétt hjá á Sæbrautinni og áætlað er að Borgarlínan komi til með að liggja rétt hjá Vogabyggðinni.

Nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir sími 861-1197, [email protected]
Brynjar Þór Sumarliðason sími 896-1168, [email protected]
Herdis V. Hölludóttir lögg fs sími 694-6166, [email protected]
Bjarni T.Jónsson lögg fs sími 895-9120, [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook