Jörfagrund 54, 116 Reykjavík (Kjalarnes)

49.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 72 m2
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 0
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 0
  • Fasteignamat 1.995.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Jörfagrund 54,  ný glæsileg 72.7 fm 3 herbergja íbúð merkt 02-07. Íbúðin verður afhent með harðparket fyrir utan forstofu og votrými sem verða flísalögð.  Baðherbergið er með Innréttingum frá HTH bæði skápar við þvottavél og vask.  Salerni upphengt.  Eldhúsinnréttingar og fataskápar eru frá HTH. Geymsla innan íbúðar. 
Stórar 14,1 fm suðvestur svalir.


Allar nánari upplýsingar veita : 
Daði Hafþórsson löggildur fasteignasali, sími 824-9096, email [email protected]
Hilmar Þór Hafsteinsson löggildur fasteignasali, sími 824-9098, email [email protected]


Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 251-9157, nánar tiltekið eign merkt 02-07, birt heildarstærð 72.7 fm.

Eignin skiptist í:Forstofu, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. 

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
Húsinu verður skilað fullkláruðu á byggingarstigi 7 samkvæmt skilalýsingu og fyrirliggjandi teikningum.
Hitaveita: Gólfhiti er í öllu húsinu. Sameigilegur hiti er í húsinu.
lagður í gólfplötu á 1 hæð og á 2 hæð með sambærilegum hætti.
Rafmagn:  Allar íbúðir hafa sér rafmagn.
Að utan:  Er húsið klætt með bárustáli/ áli og timbur við innganga og milli svala á efri hæð og með sama hætti á milli veranda á neðri hæð.
Svalir: Svala gólf er timbur, stál handrið klætt að utan með gleri . Hver íbúð á með sinn lit alls7 litir.
Verönd:  Allar íbúðir á jarðhæð hafa sér verönd sem er hellulögð , sama er fyrir framan íbúðir,
Stigi/handrið:   Stigi er úr ganvaniseruðu stáli og jafnframt handrið á inngangsvölum efri hæðar. Handrið málað vínrautt.
 Lóð:  Lóð verður skilað frágenginni þannig að bílastæði verða með bundið slitlag, hellur við hús og á veröndum.  Lóð jöfnuð og sáð í hana. 
Ruslaskýli:  Ruslaskýli er opið skýli, staðsett við bílastæði samkvæmt teikningu.
  
Innri Frágangur:
Innréttingar og efnisval 
Húsið skilast fullbúið að innan, harðparket á gólfum, fyrir utan forstofu og votrými sem skilast með flísalögðum gólfum. 
Geymsla: málað gólf. 
Innréttingar:
Eldhúsinnréttingar og fataskápar eru frá HTH. 
Eldhús: 
Innréttinga einingar verða í samræmi við teikningu.  HTH, matt hvít og brúnn viður.
Bplata er grá, plastlögð og með beinum kannti. Gert er ráð fyrir uppþvottavél 45 eða 60 cm breiðum eftir íbúðum og ísskápur í innréttingunni.  Eldhústæki verða frá Ormson eða HT,  span helluborð, svartur blástursofn með kjöthitamælir.  Gufugleypir og stálvaskur með einnar handar blöndunartæki. 
Tengi fyrir uppþvottavél 45cm breiðar eða 60 cm eftir íbúðum
Fataskápar:
Fataskápar verða frá HTH , hvítir að mestu.
Fataskápar verða í forstofu og svefnherbergjum með hillum og skúffum eftir því sem við á.  
Baðherbergi:
Baðherbergið með Innréttingum frá HTH bæði skápar við þvottavél og vask. Vaskur er heill yfir skáp, flísalagt með gráum flísum á gólfi og málað hvítum lit. Salerni upphengt. Blöndunartæki Grohe eða annað sambærilegt að vali verktaka.
 Baðherbergi Baðherbergið verður málað, á veggjum að hluta verða plötur með flísa útliti í ljósum lit, gráar flísar á gólfi.  Innrétting frá HTH með heilum vakski, ofan vaks er speglaskápur.  
Þvottahús: 
Ekkert sér þvottahús er í íbúðum en á baðherbergjum er aðstaða í innréttingu fyrir þurkara og þvottavél frá HTH.
Gólfefni: 
Íbúðir verða afhentar með harðparket gólfefni  fyrir utan forstofu og votrými sem verða flísalögð. 
Veggir og loft: 
Innveggir hússins eru timburveggir. Loft máluð
Veggir eru grunnaðir og málaðir með einni umferð með viðurkenndri málningu. 
Rafmagn íbúða: 
Raflagnir skilast fullfrágengnar. Ljós ( einföld ) fylgja uppsett á baðherbergi, þvottahúsi, og eldhúsi. Innlagnaefni verður hvítt frá viðurkenndum framleiðanda.  

Kaupendur greiða skipulagsgjald ( 0,3%) af brunarbótamati þegar það verður lagt á. 
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook