Meðalholt 7, 105 Reykjavík (Austurbær)

64.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 80 m2
  • Herbergi 2
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 1942
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 28.400.000
  • Fasteignamat 41.400.000
  • Áhvílandi 0
Opið hús: 09. ágúst 2022 kl. 17:00 til 18:00.

Opið hús: Meðalholt 7, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 9. ágúst 2022 milli kl. 17:00 og kl. 18:00. Ólafur sýnir eignina; upplýsngar í síma 663-2508.

Eignamiðlun kynnir:

Frábærlega staðsett 80,6 fermetra íbúð á fyrstu hæð, tvær samliggjandi stofur, eldhús, svefnherbergi og aukaherbergi í kjallara. Mögulegt að færa eldhús inn í aðra stofuna og búa til barnaherbergi þar sem eldhúsið er núna. Mjög fallegur garður með vönduðum sólpalli og skjólveggjum.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða [email protected]

Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 60,7 fermetra íbúð á 1.hæð, 16,7 fermetra herbergi í kjallara og 3,2 fermetra geymsla í kjallara.
Gengið er inn í garð hússins og upp lágar tröppur, inn í sameiginlega forstofu þar sem er stigi niður í kjallara og upp í íbúð á efri hæð. Komið er inn í hol íbúðarinnar, þar sem baðherbergi og svefnherbergi er til hægri, eldhús og stofur til vinstri. Mögulegt er að færa eldhús í aðra stofu og gera núverandi eldhús að barnaherbergi.  Baðherbergi er flísalagt með sturtu, lítilli innréttingu og glugga. Stór fataskápur er á heilum vegg í svefnherbergi og annar minni innbyggður. Innibyggður skápur í gangi. Parket er á gólfum. Bjartir gluggar setja svip á stofur og svefnherbergi.
Í kjallara er stórt herbergi sem í dag er í útleigu, en hægt er að nýta sem hluta af íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt geymslu.
Núverandi eigandi hefur átt íbúðina lengi, þekkir vel til hússins og hefur hugsað vel um eignina. Gluggar hafa verið viðgerðir og skipt um gler, skolplagnir hafa verið endurnýjaðar út í götu, þak hefur verið endurnýjað, allt rafmagn í íbúð hefur verið endurnýjað og nýjar töflur með jarðtengingu settar í allt húsið.
Garður hússins er sérlega fallegur og vel um hann hugsað. Sólpallar með skjólveggjum og grillaðstöðu setja mikinn svip á eignina og skapa skemmtilegt umhverfi. Geymsluskúr á baklóð fylgir eigninni.

Sérlega sjarmerandi eign, frábærlega staðsett sem býður upp á ýmsa möguleika.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
 
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook