Hólagerði 0, 560 Varmahlíð

109.900.000 kr.
  • Tegund Lóð
  • Stærð 65535 m2
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1993
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 50.000.000
  • Fasteignamat 18.944.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

**Sækja söluyfirlit hér**

Hólagerði í Skagafirði er lögbýlisjörð á 62,4 ha landi með myndarlegu húsi byggðu 1993, nægu heitu og köldu vatni, stórri skemmu með aukaíbúð og nægu rými fyrir vélar og tæki, ásamt ræktuðum túnum við bakka árinnar, miklum möguleikum til skógræktar, góðu berjalandi og ljósleiðara.
Semsagt, jörð með ótal möguleikum.
Þar sem Hólagerði er nálægt Bakkaflöt og byggðinni þar í kring er greiðfært þangað allan ársins hring.

Nánari upplýsingar veitir:
Lárus Ómarsson löggiltur fasteignasali, í netfang: [email protected] eða í síma: 824 3934

Hólagerði er lögbýli, sem þýðir að þar má skrá sitt lögheimili ásamt því að ríki og sveitarfélag bera auknar skyldur við landeigendur samanborið við frístundajörð.

Hólagerði er staðsett í 12 mínútna akstursfjarlægð frá Varmahlíð, 5 km sunnan við Vindheimamela og rétt sunnan við Bakkaflöt með allri þeirri afþreyingu sem þar býðst. Frá Reykjavík eru því um 300 km, frá Akureyri aðeins 106 km, 40 km frá Sauðárkróki og 12 km frá Varmahlíð.

Á síðastliðnum 23 árum hafa eigendur plantað mikið af trjám á jörðinni og hefur sá gróður tekið afar vel við sér. Kalt gróðurhús er á staðnum og matjurtagarður. Þarna er einnig gott berjaland.
Gott aðgengi er að mannvirkjunum, vegir stuttir og lagðir möl.
Samningur er fyrir hendi um nægt heitt vatn (15 ltr/mín) og kalt neysluvatn.

Húsið sjálft er byggt árið 1993 og er skráð 94,1 fm, þar af eru 20 fm skráðir sem íbúðarherbergi í risi, en sá gólfflötur er nokkuð stærri og í væri hægt að gera tvö auka svefnherbergi auk miðrýmis.
Húsið er kynnt með hitaveitu og eru ofnar og lagnir að sjá í góðu ástandi.
Önnur skráning:
Hesthús/skemma: 135,6 fm.
Hlaða: 60 fm. 

Skipulag húss er eftirfarandi:
-Stofa, eldhús og borðstofa eru í opnu rými með litlum vegg á milli. Parket er á stofugólfi en dúkur á öðrum gólfum.
-Baðherbergi er með sturtuklefa með flísum á gólfi.
-Tvö svefnherbergi þ.e. hjónaherbergi með innbyggðum fataskápi og barnaherbergi.
-Þvottahús er við hlið anddyris, með útihurð og innangengt í íbúð.
Stigi er upp á háaloft úr anddyri en það rými hefur verið lítið nýtt af núverandi eigendum og býður upp á talsverða notkunarmöguleika.

Hólagerði býður upp á ótal möguleika í ljósi staðsetningar og innviða.
Jörðin samanstendur af holtum, hæðum, mýri, túnum og árbökkum Svartár, sem verður að Húseyjarkvísl. 
Enn má gróðursetja heilmikið á jörðinni og túnin sem eru nú heyjuð fyrir hross má vel nýta betur eða á annan hátt.
Árið 2005 var lokið við gerð landsskipta og var þá nýjum landamerkjum þinglýst við aðliggjandi jarðir með samþykki allra hlutaðeigandi.

Gamla hlaðan var meira og minna endurbyggð af núverandi eigendum. Í miðrými er hellulagður bílskúr með stórum hurðum til suðurs. Inn af því rými er minna herbergi. Í risi er stúdíóíbúð. Þar er gegnheilt parket á gólfum, snyrting og eldhús. Rýmið er bjart og stórir gluggar til suðurs og norðurs.
Vestan við gömlu hlöðuna er nú skemma fyrir vélar og tæki. Rýmið er upphitað og góðar dyr til vesturs. Þetta rými var áður hesthús og er lítið mál að innrétta aftur sem slíkt. 
Austur hluti hlöðunnar hefur að geyma þurra en kalda geymslu, útihurð til suðurs. Austurendi hússins er yfirbyggður fyrir útiverkfæri og þ.h.

Hér er um einstakt tækifæri að ræða, hvort sem er fyrir einstaklinga sem vilja flytja út á land þar sem stutt er í alla þjónustu og innviði, skammt frá góðum vegasamgöngum. Ljósleiðari opnar á ótal atvinnutækifæri og með hitaveitu er ódýrt að kynda allar byggingarnar árið um kring. Ljósleiðarann á eftir að tengja inni í húsið.
Jörðin getur líka hentað fyrirtækjum/félögum sem vilja bjóða starfsfólki upp á frístundahús til afnota með möguleika á að byggja fleiri hús og jafnvel kolefnisbinda með gróðursetningu og kolefnisjafna þannig reksturinn. 

Frá Hólagerði liggja vegir til allra átta.
Stutt er í Varmahlíð og þaðan út á Sauðárkrók, norður á Skagaheiði eða í Fljótin og til Siglufjarðar.
Rúmir 100 km eru til Akureyrar og leiðin nær öll á þjóðvegi 1.
Til suðurs liggja spennandi leiðir, til að mynda fram í Austurdal og Merkigil. Þá er leið upp á Sprengisand suður Skagafjarðarveg (752) og upp á F752 sem liggur suður í Laugafell. Þaðan er hægt að aka Eyjafjarðarleið niður í Eyjafjörð, Skagafjarðarleið að Fjórðungsvatni og þaðan norður í Bárðardal eða suður í Tómasarhaga/Nýjadal.
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook