Valshlíð 8, 102 Reykjavík

129.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 137 m2
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 2019
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 68.900.000
  • Fasteignamat 76.000.000
  • Áhvílandi 0
Opið hús: 09. ágúst 2022 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Valshlíð 8, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 07 04 07. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 4. ágúst 2022 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg 137.2fm, 4ra herbergja íbúð á fjórðu hæð í nýlegu lyftuhúsi, með 40 fm þaksvalir í suð-vestur og svalir í austur. Úr íbúðinni er mikið útsýni, m.a. til Hallgrímskirkju, Háteigskirkju og fjalla. Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, þar af hjónaherbergi með fataherbergi innaf, baðherbergi með þvottaherbergi innaf, aðalrými með eldhúsi, borðstofu,  stofu og útgengi út á svalir sem og þaksvalir. Aukin lofthæð er í íbúðinni og gólfsíðir gluggar í stofuÍbúðinni fylgir bílastæði í kjallara. Sérstaklega fallegur gróinn garður með leiktækjum. 

Nánari lýsing: 
Komið er inn í forstofu með fataskápum.
Stofan er sérstaklega björt með gólfsíðum gluggum á tvo vegu. Mikið útsýni er úr stofu. Svalir eru útaf stofu til austurs.
Eldhúsið er samliggjandi við stofuna. Mjög falleg innrétting frá Parka er í eldhúsi með stórum vinnuborðum. Ljós kvarts steinn er á vinnuborðum. Innbyggð heimilistæki sem fylgja íbúðinni. HAF STUDIO sá um efnisval.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með fataherbergi innaf. 40 fm þaksvalir eru útaf herbergi til suðvesturs, gert er ráð fyrir rafmagnspotti. Glæsilegt útsýni.
Tvö önnur svefnherbergi, bæði rúmgóð með skápum. 
Baðherbergið er flísalagt. Falleg innrétting með kvarts steini. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahúsið er innaf baðherbergi með flísum á gólfum. 
Á allri íbúðinni er vandað parket fyrir utan votrými þar sem eru flísar. Skápar og hurðar eru frá Parka.

Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara og 15,3fm sérgeymsla í sameign.

Fastaeignamat næsta árs: 93.800.000kr.


Alark arkitektar unnu skipulagið á hverfinu á grunni skoskrar verðlaunatillögu úr alþjóðlegri samkeppni um framtíð Vatnsmýrar, sem haldin var árið 2008. Megin hugmynd skipulagsins og markmið er að skapa hverfi með borgarbrag, þétt borgarrými þar sem randbyggð afmarkar götur og inngarða með iðandi mannlífi, verslun og þjónustu á hluta jarðhæða og íbúðum á efri hæðum. 
Hverfið er miðsvæðis nálægt allri helstu þjónustu með frábæra tengingu við Öskuhlíð og Nauthólsvík.

Nánari upplýsingar veita:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s:867-0968 eða [email protected]
Sverrir Kristinsson, löggiltur fasteignasali, í s:588-9090 eða [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook