Seljabraut 42, 109 Reykjavík

54.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 94 m2
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 1976
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 42.800.000
  • Fasteignamat 39.000.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun fasteignasala og Herdís Valb. kynna í einkasölu:
Rúmgóð 94.8. fm, 4ra - 5 herb. íbúð á tveimur efstu hæðum auk stæðis í bílageymslu að Seljabraut 42, 109 Seljahverfi.

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 205-6258, nánar tiltekið eign merkt 04-01. Íbúðin er skráð 86 fm og sérgeymsla í sameign merkt 0108 er skráð 8,8 fm. 
Birt heildarstærð 94.8 fm, þ.e. neðri hæð: 65,8 fm og efri hæð: 20,2 fm.
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt B1-03 (Skráð 10B13). Svalir eru til suð-vesturs og eru skráðar 4,3 fm. 
Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 3 svefnherbergi, 1 stofu, 1 sjónvarpsstofu/vinnuherbergi, 1 eldhús og 1 baðherb.
* Vinsamlega bókið skoðun hjá Herdísi í síma 6946166, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér fyrir söluyfirlit.


Nánari lýsing eignarinnar: 
Komið er inn í parketlagða forstofu með stórum og góðum skápum.
Á vinstri hönd er eldhús með sérhannaðri innréttingu eftir Albínu Thordarson og stórum glugga. (Auðvelt er að sprautulakka innréttinguna og skápana í forstofunni.)
Úr forstofu er gengið inn í bjarta, parketlagða stofu með mikilli lofthæð. Út frá stofu eru svalir sem snúa í suð-vestur.
Í stofunni er hringstigi upp á efri hæð, þar sem er parketlagt svefnherbergi og opið rými sem gæti nýst sem vinnuaðstaða/sjónvarpsherbergi. Rýmin á efri hæð eru með þakgluggum.
Á neðri hæðinni eru tvö parketlögð svefnherbergi.
Baðherbergið er flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Íbúðinni fylgir einkabílastæði í bílskýli. Innangengt er úr húsi í bílskýli.
* Fyrirhugað fasteignamat 2023: 44.900.000 kr.


Samantekt: Vel staðsett 4ra herbergja íbúð þar sem stutt er í helstu þjónustu, verslun, grunnskóla, leikskóla ofl.
* Eignin þarfnast endurnýjunar og viðhalds m.a. á gólfefnum, einhverjum gluggum/glerjum og ofnum.


Nánari upplýsingar veitir Herdís Valb. Hölludóttir löggiltur fasteignasali, í síma 6946166, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna, við skoðun, fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook