Fífumói 3a, 260 Njarðvík

48.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 134 m2
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1980
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 53.700.000
  • Fasteignamat 38.400.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Vel skipulögð, rúmgóð fjögurra herbergja 134,3 fm íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli (fjórbýli). Sérinngangur er í íbúðina og stórar suðursvalir meðfram allri íbúðinni. Sérmerkt stæði á plani. 

Um er að ræða nánar tiltekið Fífumóa 3a, 230 Reykjanesbæ, íbúð merkt 01-02-01, F2093139. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð samtals 134,3 fm. Háaloft er yfir hluta íbúðarinnar sem er óskráð rými. 

Eignin skiptist í anddyri / stigagang, eldhús, stofu / borðstofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi auk þvottahúss og geymslu innan íbúðar. Stórar suðursvalir eru út frá stofu og meðfram allri íbúðinni. 

Nánari lýsing eignar:
Anddyri er flísalagt og stigangur er teppalagður. Sérinngangur er inn í íbúðina. 
Eldhús var endurnýjað 2021. Snyrtileg dökk IKEA innrétting með dökkri yrjóttri borðplötu. Spanhelluborð og ofn, vaskur og blöndunartæki einnig frá IKEA. Ísskápur og uppþvottavél fylgja ekki. Parket á gólfi. 
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð. Úr stofu er útgengt á stórar suðursvalir sem ná meðfram allri íbúðinni. Parket á gólfi. 
Hjónaherbergi er hornherbergi með tveimur tvöföldum efri og neðri fataskápum. Parket á gólfi. Snýr í norður. 
Herbergi II er með tvöföldum efri og neðri skápum. Parket á gólfi. Snýr í norður. 
Herbergi III er rúmgott hornherbergi, ekki með skápum. Parket á gólfi. Snýr í norður. 
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Snyrtileg hvít innrétting með stórri handlaug, fjórum skúffum og skáp. Spegill með lýsingu. Upphengt salerni. Baðkar með sturtu og glervæng. Fibo-baðplötur á veggjum. Handklæðaofn. Gólf er lakkað. 
Þvottahús er inn af eldhúsi, rúmgott með tveimur gluggum. Geymsla er inn af þvottahúsi. Gólf er lakkað í þvottahúsi og geymslu. 
Stæði á plani merkt íbúðinni. 

Fasteignamat 2023 = 48.800.000 kr. 

Ljósleiðarinn er kominn í hús. Hiti er sameiginlegur fyrir íbúðir 101 og 201 í Fífumóa 3a. Hitagrindin er undir stiganum í stigaganginum. 

Eldhús endurnýjað 2021. IKEA innrétting, tæki, vaskur og blöndunartæki.
Baðherbergi endurnýjað af fyrri eigendum á snyrtilegan hátt. 
Ný svalahurð og gluggar á suðurhlið hafa sömuleiðis verið endurnýjaðir. 
Rafmagnsrofar og -tenglar hafa verið endurnýjaðir. 
Neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar skv. fyrri eiganda.

Nánari upplýsingar veitir: 
Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815, [email protected] 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kraupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is | Opið mán-fimmtud frá kl. 9 - 17 og föstud 9 - 16.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook