Smyrilshlíð 11 Íbúð 301, 102 Reykjavík

101.990.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 107 m2
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 2020
  • Lyfta
  • Brunabótamat 0
  • Fasteignamat 7.460.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Smyrilshlíð 11102  Hlíðarendi. Íbúð 03-01, 3ja-4ra herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu.  *Bókið skoðun Þórarinn s. 899-1882 - sýnum samdægurs* Svalir í suður og franskar svalir í norður inn í garð.
Einstakt og mjög vandað fjölbýlishús með lyftu við Hlíðarenda. Tveggja, þriggja og fjögurra herbergja íbúðir.
Aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar.
Miele tæki, terrazzo kvartssteinn á borðum.
Ljósahönnun frá LUMEX.
Stærðir frá 74fm-235fm. Bílastæði fylgir öllum íbúðum og bílskúrar með sumum.

Smyrilshlíð 11, íbúð 03-01 er 107.7 fm 3 herb.íbúð ásamt stæði í bílageymslu sem merkt er B25. Íbúðin er skráð 97,0 fm og geymsla merkt 00-14 er skráð 10,7 fm. Svalir eru skráðar 7,6 fm. 
Innréttingar í íbúðinni eru: Svört Eik. Steinn á borðum er: Noble Concrete grey -Ath. Innimyndir úr íbúðinni eru úr sýningaríbúð og sýna eingöngu dæmi um innréttingar en ekki skipulag.
SÖLUSÍÐA MEÐ NÁNARI UPPLÝSINGUM OG TEIKNINGUM.
Almennt um eignirnar: 
HÚSIÐ: Byggingin er viðhaldslítil, húsið klætt að utan með álklæðningu. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
SKIPULAG: Stórar stofur, tvö baðherbergi í sumum íbúðum, rúmgóðar geymslur.  Aukin lofthæð er í húsinu 280 cm og gólfsíðir gluggar. Innréttingar eru frá danska fyrirtækinu JKE þar sem framleiðslan er einstaklega vönduð.
FRÁGANGUR ÍBÚÐA: Íbúðirnar afhendast fullbúnar en án megingólfefna en á baðherbergi og þvottahúsi eru fallegar flísar með hlýlegt og tímalaust útlit í ljósgráum tón. Blöndunartæki, handlaugar og salerni eru frá Tengi.
INNRÉTTINGAR: Innréttingarnar ná allar upp í loft til þess að hámarka geymslurými íbúðanna.  Í boði verða þrjár mismundi útfærslur af innréttingum og skilast þær með vönduðum Quartzborðplötum í eldhúsi og á baði frá Granítsmiðjunni.
RAFMAGNSTÆKI OG LÝSING: Öll rafmagnstæki eru frá Miele og blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi. Lýsing er hönnuð af Lumex.
GARÐURINN: Garðurinn er einstaklega fallegur og skjólgóður. Hann er lokaður af með húsunum sem gefa gott skjól og frið frá iðandi umferð miðbæjarins með upphituðum gönguleiðum með snjóbræðslu í inngarði
fjöldi íbúða hafa einstaka þakgarða. Í hönnun garðs var gert ráð fyrir skemmtilegum runnum og trjám ásamt borðum og bekkjum og upplýstu leiksvæði fyrir börn, sem gerir svæðið mjög fjölskylduvænt.
BÍLAKJALLARINN OG BÍLSKÚRAR: Bílakjallarinn er á tveimur hæðum og í honum er fjöldi bílskúra auk hefðbundinna bílastæða.

HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og er hönnunin mjög metnaðarfull og vönduð. Húsin eru hönnuð þannig að mikil fjölbreytni er í gerðum og stærðum íbúða auk þess sem horft er til fjölbreytni í ytra útliti hússins.
AFHENDING: haustið 2022
Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn M. Friðgeirsson lögg fs sími 899-1882, [email protected]
Bjarni Tómas Jónsson lögg fs sími 895-9120, [email protected]
Unnar Kjartansson lögg.fs sími 867-0968, [email protected]
Brynjar Þór Sumarliðason lögg fs sími 896-1168, [email protected]
Ólafur H.Guðgeirsson lögg fs. sími 663-2508, [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook