Melabraut 29, 170 Seltjarnarnes

69.900.000 kr.
  • Tegund Hæð
  • Stærð 87 m2
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1951
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 35.550.000
  • Fasteignamat 46.550.000
  • Áhvílandi 0
Opið hús: 28. júní 2022 kl. 17:00 til 18:00.

Verið velkomin, fasteignasali tekur á móti gestum.

Eignamiðlun kynnir:

Opið hús verður þriðjudaginn 28. júní kl. 17:00-18:00. Ath. ekki verður unnt að sýna eignina eða selja fyrir opna húsið.

Falleg og mikið endurnýjuð þriggja herbergja íbúð með sérinngangi á neðri hæð í tveggja hæða, fjögurra íbúða húsi við Melabraut á Seltjarnarnesi.
Hellulögð verönd er í garði, með sérafnotarétti og varmaskipti á neysluvatni. 
Hér er afar myndarleg íbúð með varmaskipti á neysluvatni, nýlegri eldhúsinnréttingu og fallega uppgerðu baðherbergi.

**Sækja söluyfirlit hér**

Lýsing eignar
Forstofa: Flotað gólf, fatahengi.
Komið í miðrými íbúðarinnar, stofa og eldhús á vinstri hönd, svefnherbergin á hægri hönd og baðherbergi beint af augum.
Eldhús: Opið við stofur, falleg hvít endurnýjuð innrétting og gluggi.
Setustofa/ borðstofa: Rúmgóð og björt, opin við eldhús, gólf eru flotuð.
Baðherbergi: Var endurnýjað árið 2017, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með gleri, upphengt salerni og innrétting undir vaski. 
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fataskápum.
Barnaherbergi: Einnig rúmgott, gólf eru flotuð.

Neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar úr kjallara og upp í íbúðina og settur var upp varmaskiptir fyrir neysluvatnið. Það þýðir að kalt ferskvatn er hitað upp með varmaskipti og því enginn kísill í heita vatninu. Það eykur endingu á blöndunartækjum til muna og kemur í veg fyrir kísil ofnæmi.
Búið er að endurnýja allt gler í íbúðinni ásamt gluggum í eldhúsi og hjónaherberginu. Þakjárn var endurnýjað árið 2009 og búið er að endurnýja rafmagnstöflu.
Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi ásamt sérgeymslu í kjallara.

Nánari upplýsingar veita:
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali, í síma 824 9093, í tp. [email protected]
Lárus Ómarsson löggiltur fasteignasali, í síma 824 3934, í tp. [email protected] 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook