Heiðarvegur 19A, 230 Keflavík

75.000.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 193 m2
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1943
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 37.550.000
  • Fasteignamat 29.550.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Heil húseign, samtals 193,4 fm: tvær íbúðir og bílskúr sem hefur verið innréttaður sem stúdíóíbúð. Húsið hefur verið töluvert endurnýjað á síðastliðnum árum. Áhugaverð eign sem vert er að skoða. 

*** Bókið skoðun hjá Kára í síma 899-8815 eða [email protected] *** 

Um er að ræða nánar tiltekið Heiðarveg 19A, 230 Reykjanesbæ. Heildarfasteignamat 2023 = 68.050.000 kr. 

Íbúð merkt 01-01-01, F2089032. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð samtals 77,2 fm. Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er birt stærð séreignar neðri hæðar þó sögð vera 81,4 fm. Samkvæmt fasteignayfirliti er íbúðin sögð vera 73,7 fm og geymslur 7,7 fm. 

Eignin skiptist í anddyri, gang, eldhús, stofu, tvö herbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Tvær geymslur tilheyra íbúðinni sem aðgengilegar eru við innganginn í íbúðina, önnur á vinstri hönd og hin á hægri hönd undir útitröppum upp á efri hæð. 

Nánari lýsing eignar: 
Sérinngangur er í íbúðina inn í anddyri og gang. Flísar á gólfi. 
Þvottaherbergi með tveimur gluggum sem endurnýjaðir voru 2020 (nýir gluggar og gler). Nýtt í dag sem heimaskrifstofa. Steypt gólf. 
Svefnherbergi 1 er rúmgott hornherbergi, ekki með skápum. Móða í gleri. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi 2 er ekki með skápum. Parket á gólfi. 
Baðherbergi var endurnýjað 2016. Upphengt salerni, walk-in sturta, handklæðaofn og annar ofn. Aðstaða fyrir þvottavél. Vélræn loftræsting og opnanlegur gluggi. Flísar í hólf og gólf. 
Stofa er hugguleg með glugga í tvær áttir, suður og vestur. Flísar á gólfi. 
Eldhús endurnýjað 2020. Snyrtileg IKEA innrétting, innbyggð uppþvottavél. Gashelluborð. Útgengt er á stóran sólpall með skjólveggjum og út í garð sem snýr í suður. Heitur pottur á palli. 

Aðrar framkvæmdir í íbúð neðri hæðar: 
Nýjar innihurðir 2020. 
Rafmagn endurnýjað 2020. 
Gólfhiti lagður í alla íbúðina 2020 (nema baðherbergi). Nýjar flísar og parket lagt í kjölfarið. 
Nýir gluggar og gler í geymslu 2020. 
Sagað fyrir svalahurð út úr eldhúsi 2016 og gluggar endurnýjaðir. 

Fasteignamat 2023 = 29.600.000 kr. fyrir neðri hæð, F2089032

Íbúð merkt 01-02-01, F2089033. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð samtals 116,2 fm, þar af íbúð 75,4 fm og bílskúr 40,8 fm. Samræmi er á milli opinberrar skráningar Þjóðskrár, eignaskiptayfirlýsingar og fasteignayfirlits efri hæðar. Loft merkt 0203 er yfir efri hæð og er óskráð rými en nýtist sem geymsla. 

Eignin skiptist í anddyri, gang, eldhús, stofu, tvö herbergi og baðherbergi. Loft er yfir íbúðinni sem er óskráð rými en nýtist sem geymsla. Íbúðinni tilheyrir 40,8 fm bílskúr sem innréttaður hefur verið sem stúdíóíbúð með eldhúsaðstöðu og baðherbergi með sturtu. 

Nánari lýsing eignar:
Sérinngangur er í íbúðina inn í anddyri og gang. Innbyggður þrefaldur fataskápur er á ganginum. Flísar á gólfi. 
Svefnherbergi 1 er rúmgott hornherbergi, ekki með skápum. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi 2 er hornherbergi, ekki með skápum. Parket á gólfi. 
Baðherbergi. Snyrtileg hvít innrétting endurnýjuð 2020. Salerni, baðkar með sturtu. Gluggi og opnanlegt fag. Hvítar flísar í hólf og gólf.
Stofa er hugguleg með glugga í tvær áttir, suður og vestur. Flísar á gólfi. 
Eldhús var endurnýjað 2006. Snyrtileg IKEA innrétting, Bosch uppþvottavél fylgir með. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Helluborð endurnýjað 2020. Ofn frá 2006. 

Aðrar framkvæmdir í íbúð efri hæðar: 
Gluggar á suðurhlið endurnýjaðir 2018
Eldhúsgluggi á austurhlið endurnýjaður 2018
Gluggar á vesturhlið endurnýjaðir 2018 (nema baðherbergi)
Nýjar innihurðir 2006

Bílskúr er skráður 40,8 fm og tilheyrir efri hæð. Hann var allur tekinn í gegn, klæddur að utan og innan, nýtt þak og innréttaður sem stúdíóíbúð með eldhúsaðstöðu og baðherbergi með sturtu árið 2006. 

Fasteignamat 2023 = 38.450.000 kr. fyrir efri hæð og bílskúr, F2089033

Hitaveituinntök og inntak fyrir kalt vatn eru í þvottahúsi neðri hæðar. Ein hitaveitugrind fyrir allt húsið. 
Rafmagn er á sérmæli fyrir hvora íbúð, mælar í töflu í þvottahúsi neðri hæðar. 
Ljósleiðarabox í þvottahúsi neðri hæðar. Ljósleiðarabox í anddyri efri hæðar. 

Húsið er steinsteypt, einangrað að innan og pússað að utan. Húsið er klætt á efri hæð. 
Þak hússins er valmaþak og var endurnýjað um 2004 af fyrri eigendum. 

Nánari upplýsingar veitir: 
Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815, [email protected] 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kraupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is | Opið mán-fimmtud frá kl. 9 - 17 og föstud 9 - 16.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook