Drápuhlíð 1, 105 Reykjavík (Austurbær)

109.900.000 kr.
  • Tegund Hæð
  • Stærð 200 m2
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1946
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 50.240.000
  • Fasteignamat 77.100.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Björt og skemmtileg hæð ásamt bílskúr í fallegu þríbýlishúsi á rólegum stað í Hlíðunum.
Góðir tekjumöguleikar af eigninni þar sem búið er að útbúa stúdíóíbúð í bílskúr. 
Garðurinn er sérlega fallegur með verönd og nýlegri fallegri skjólgirðingu.

**Smelltu hér til að fá söluyfirlit**

Nánari upplýsingar veita:
Lilja Guðmundsdóttir (nemi til löggildingar) á [email protected] eða í síma 649 3868
Lárus Ómarsson fasteignasali á [email protected]

Nánari lýsing eignar: 
Inngangur: Gengið er upp steyptar tröppur utan húss að sérinngangi að íbúð. 
Forstofa: Gengið er inn í flísalagða forstofu. Úr forstofu er einnig innangengt niður tröppur í kjallara. 
Forstofuherbergi: Mjög rúmgott herbergi með parketi á gólfum og fataskáp.
Hol: Parketlagt, rúmgott hol þar sem aðgengi er í önnur rými hæðar.
Eldhús:Snyrtilegt eldhús með borðkrók og viðarinnréttingu sem nær upp í loft. Stáltæki og innbyggður ofn í vinnuhæð.  
Borðstofa: Mjög björt og rúmgóð með parketi á gólfum og útgengi á suðursvalir sem vísa inn í garðinn.
Stofa: Mjög björt og rúmgóð með stórum gluggum á tvo vegu. Parket á gólfum. Í opnu flæði frá borðstofu.
Baðherbergi:  Flísalagt baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfum og skápum. 
Herbergi: Gott herbergi sem staðsett er framan við svefnherbergið.
Þovttahús: Þvottahús er sameiginlegt í kjallara hússins þar sem tengi er fyrir hverja íbúð. 
Geymslur: Tvær litlar geymslur fylgja íbúðinni og eru þær staðsettar á snyrtilegum gangi í kjallara.
Á sama gangi er að auki 9,7 fm rými með stórum glugga sem nýtist vel sem herbergi.
Bílskúr/Stúdíóíbúð: Bílskúrinn er 69,6 fm. Skúrinn er á tveimur hæðum, jarðhæð + kjallari. Á jarðhæðinni stúdíóíbúð með baðherbergi  og opnu eldhús- og alrými.
Stúdíóíbúðin er í útleigu í dag og skapar góðar tekjur. Í kjallara bílskúrsins er vinnustofa en gengið er niður brattar tröppur baka til við skúrinn. Sér bílastæði fyrir framan bílskúr.  
Garður: Garðurinn er sameiginlegur. Nýlega var smíðuð sameiginleg verönd í garðinn og skjólgirðing umhverfis hann að hluta. Annars er garðurinn gras, tré og fjölærarplöntur. 
Hús og sameign: Sameign hússins var tekin í gegn fyrir nokkrum árum og er mjög snyrtileg. Fallegt eirþak er á húsinu og er húsið steinað að utan.
Dren- og frárennslislagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta. Ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar og eru utanáliggjandi í íbúð. Rafmangstafla hefur verið endurnýjuð.

Nánari upplýsingar veita:
Lilja Guðmundsdóttir (nemi til löggildingar) á [email protected] eða í síma 649 3868
Lárus Ómarsson fasteignasali á [email protected]
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook