Fjölnisvegur 4, 101 Reykjavík (Miðbær)

99.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 149 m2
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 1930
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 50.060.000
  • Fasteignamat 71.150.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg 4ja herbergja sérhæð á einstaklega fallegum stað við Fjölnisveg í Þingholtunum. Falleg eign með stórum garði á eftirsóknarverðum stað þar sem miðbær Reykjavíkur er í göngufæri og stutt í leikskóla, skóla og ýmsa þjónustu. Birt stærð er 149.5fm og skiptist eignin íbúð 121.5fm og bílskúr 28fm. Húsið er byggt árið 1930, bílskúr árið 1939 og viðbygging árið 1982.

Miklar endurbætur voru á íbúðínni árið 2003. Kristín Brynja Gunnarsdóttir, arkitekt og innanhúshönnuður hannaði breytingarnar. Eldhúsinnréttingar, hillur í stofu, svefnherbergi og hillur í baðherbergi eru íslensk sérsmíði og sá Smíðaþjónustan ehf um það. Íbúðin er sjarmerandi með aukinni lofthæð, skrautlistum í lofti og gegnheil olíuborin hnota á gólfi.

Nánari lýsing:

Fatahengi og geymsluskápur er utan íbúðar fyrir framan inngang. Gengið er inn á gang sem tengir saman flest rými íbúðarinnar.
Eldhúsið er rúmgott með fallegri hvítri innréttingu, íslensk sérsmíði. Gegnheil hnota er á borðum. Miele uppþvottavél, Smeg gaseldavél, Liebherr ísskápur.
Borðstofa/Stofa er í samliggjandi opnu og björtu rými. Parket á gólfi. Gluggar meðfram allri suð-vestur hliðinni. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd með skjólvegg. Þaðan er gott aðgengi í stóran sameiginlegan garð.
Svefnherbergin eru þrjú og þarf af mjög rúmgott hjónaherbergi.
Baðherbergið er glæslilegt með sandsteins flísum á gólfi og í kringum baðkar. Gluggi er á baði og hillur úr hnotu.
Minna baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Það er handlaug og sturta en það gæti einnig verið nýtt sem þvottahús.

Bílskúrinn hafði verið innréttaður sem íbúðarherbergi með salerni. Seljandi varð vör við leka og hefur fjarlægt hluta af innri klæðningu. Möguleiki á góðum leigutekjum eða flottu unglingaherbergi / vinnustofu. Hluti af bílskúr er eingöngu aðgengilegur í gegnum keyrsluhurð og hefur verið innréttaður sem geymsla.

Fasteignamat næsta árs : 78.100.000kr

Sameiginlegt þvottahús er á lóð.

Skipt var um þak á húsinu í kringum árið 1996. Árið 2014 var framkvæmt mikið viðhald á viðbyggingu en meðal annars var Viroc klæðning og einangrun endurnýjuð og grind yfirfarin. Skólpið í húsinu var fóðrað árið 2013.

Nánari upplýsingar veita
Bjarni T. Jónsson, löggiltur fasteignasali, í s: 895-9120 eða [email protected]
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s:867-0968 eða [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðinum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook