Háberg 7, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)

30.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 42 m2
  • Herbergi 1
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 0
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1980
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 16.550.000
  • Fasteignamat 23.550.000
  • Áhvílandi 0
Opið hús: 17. janúar 2022 kl. 17:15 til 17:45.

Háberg 7, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 17. janúar 2022 milli kl. 17:15 og kl. 17:45 - VINSAMLEGAST HAFIÐ SAMBAND VIÐ KÁRA Í SÍMA 899-8815 EÐA MEÐ TÖLVUPÓSTI OG BOÐIÐ KOMU Í OPIÐ HÚS Í LJÓSI SAMKOMUTAKMARKANA.

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun kynnir í einkasölu stúdíóíbúð á fyrstu hæð á góðum stað í Efra-Breiðholtinu í Reykjavík. Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 03-01-02 við Háberg 7, 111 Reykjavík, F2051095. Vel skipulögð og snyrtileg stúdíóíbúð með sérinngangi og sérafnotareit / sérgarði. Góð staðsetning í hverfinu í göngufæri við alla helstu þjónustu. Dýrahald er heimilt. Frábær fyrstu kaup. 

*** Bókið skoðun hjá Kára í síma 899-8815 eða [email protected] *** 

Eignin skiptist í anddyri, stofu og eldhús í alrými, opið svefnrými, gang og baðherbergi. Verönd og sérgarður. Sérgeymsla fylgir íbúðinni. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameiginlegt þvottahús með einni annarri stúdíóíbúð. Íbúðin er skráð 42,9 fm samkvæmt opinberri skráningu Þjóðskrár Íslands. Þar af er íbúðarrými 38,2 fm og geymsla er 4,7 fm. 

Nánari lýsing eignar: 
Anddyri er með tvöföldum fataskáp. Parket á gólfi. 
Eldhús og stofa eru í alrými. Nýleg snyrtileg hvít eldhúsinnrétting (ca 2017). Útgengt er úr stofu út á verönd með skjólveggjum og afgirtan sérgarð.
Opið svefnrými er í miðri íbúðinni. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er inn af anddyri.
Sérgeymsla (4,7 fm) er inn af sameiginlegu þvottahúsi í sameign sumra (0109) með einni annarri stúdíóíbúð. Þvottahúsið er inn af sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 

Nýtt parket 2021. Íbúðini öll máluð 2021. Baðherbergi endurnýjað að hluta 2020, nýtt wc, vaskur og blöndunartæki, flísar á veggjum og gólfi málaðar. 
Eldhús endurnýjað 2017. 

Háberg 7 er 12 íbúða, þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús. Ekki er kjallari í húsinu. Þak er tvíhallandi, klætt bárujárni. 
Húsið var múrviðgert og málað 2020. 

Nánari upplýsingar veitir:
Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815, [email protected] 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kraupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is | Opið mán-fimmtud frá kl. 9 - 17 og föstud 9 - 16.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook