Urðarbrunnur 9, 113 Reykjavík (Grafarholt)

104.900.000 kr.
  • Tegund Raðhús
  • Stærð 213 m2
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 2022
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 0
  • Fasteignamat 11.250.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Höfum fengið í einkasölu raðhús í byggingu við Urðarbrunn 9 í Úlfarsárdal í Reykjavík. Húsið er fimm herbergja á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr. Húsinu verður skilað fullbúnu að utan með tilbúinni lóð og tilbúið til innréttinga að innan með frágengnum raflögnum, ofnar komnir samkv. teikningum og milliveggir komnir. Allir veggir verða sparslaðir og grunnaðir.  *Urðarbrunnur 7 er seldur. Gert er ráð fyrir því að húsið verði tilbúið til afhendingar í ágúst.

Smellið hér til að fá söluyfirlit  (ath að sendingin gæti farið í ruslpóst).

Skipulagið er eftirfarandi
1-hæð: Anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, bílskúr og geymsla. 2 hæð: Baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofa og eldhús, útgengi út á svalir frá stofu.

Frágangur íbúða:
Húsið er staðsteypt. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir áli. Léttir milliveggir verða úr krossvið, gifsi og fulleinangrað. Loft efri og neðri hæðar eru slípuð, spörtluð og grunnuð. Veggir sparslaðir og grunnaðir.  Húsið afhendist án allra innréttinga og innihurða. Baðherbergi verða óinnréttuð og án allra tækja,  búið verður að setja upp innbyggða klósettkassa. Íbúðir eru afhentar án allra gólfefna.

Ofnakerfi:
Gólfhiti er á báðum hæðum og er hann tengdur en án hitastýringa. Allir vatnsstútar eru tilbúnir til tengingar. Ídráttur fyrir loftræstingu verður lokið og verður afhent án búnaðar til loftræstinga.

Rafmagn:
Rafmagn er fullfrágengið samkvæmt teikningu, lokið við allan ídrátt og rafmagnsafla fullkláruð. Tenglar komnir upp og er litur tengla og rofa hvítur og eru þeir af viðurkenndri gerð. Ljós kominn að utan og hitaþráður í þakniðurföll.

Frágangur utanhúss:
Útveggir eru staðsteyptir og klæddir með áli skv útlits teikningu, þak er einangrað og klætt með pvc þakdúk skv. teikningum arkitekts. Svalagólf verður skilað með slípaðri ílögn. Svalir íbúða skilast með handriði. Sorpgeymsla er forsteypt framanvert við húsið. Gluggar og útihurðir eru álklæddir timburgluggar. Allt gler í húsinu er tvöfalt K-gler. Lóðin verður fullfrágengin, hellulagt bílaplan og stétt fyrir aftan húsið. Snjóbræðslulögn er í plani og tengd. Hægt er að gera ráð fyrir timburpalli fyrir framan hús í samráði við verktaka á síðari sitgum.

Annað:
Annað sem ekki er upptalið hér að framan fylgir ekki. Sjá nánar í skilalýsingu seljanda. Kaupendur greiða 0,3% skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Nánari uppl. Brynjar Þór Sumarliðason viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 896 1168 - [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook