Sóleyjargata 37, 101 Reykjavík (Miðbær)

199.500.000 kr.
  • Tegund Einbýli
  • Stærð 330 m2
  • Herbergi 8
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 6
  • Baðherbergi 4
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1939
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 93.630.000
  • Fasteignamat 140.350.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun og Þóra Birgisdóttir lggf. kynna nýja eign í einkasölu; Bókið skoðun!
Einstaklega sjarmerandi og tignarlegt einbýlishús við Sóleyjargötu með sérstæðum bílskúr og góðri aðkomu. Eignin er 330 fm. skv. skrá fasteignamats Þjóðskrár, steinsteypt einbýlishús byggt árið 1939 af góðum efnum. Húsið er á tveimur hæðum auk kjallara og er í dag innréttað sem 2 íbúðir með sér inngangi, auðvelt er að opna á milli og nýta sem eina heild. Breytingin var gerð til að uppfylla kröfur um húsnæði til rekstrar íbúðagistingar. Íbúð jarðhæð og miðhæð; Rúmgóð íbúð á tveimur hæðum með 2 svefnherbergjum, stofu, eldhúsi og baðherbergi á miðhæð, 3 góð svefnherbergi, baðherbergi og geymslur á neðstu hæðinni. Íbúð á efri hæð; Rúmgóð 3ja herbergja íbúð með opinni stofu/arlými, 1 og ½ baðherbergi og stórum svölum.

Nánari lýsing; Íbúð á 2 hæðum; komið er inn um inngang á norðurhlið hússins (frá garði). Stofa og eldhús eru í opnu alrými með stórum gluggum mót austri og suðri. Eldhús er með hvítri innréttingu og ágætu vinnuplássi, ísskápur og uppþvottavél fylgja með. Stofan er opið alrými. Svefnherbergi er rúmgott og fallegt herbergi með gluggum í suður en frá húsinu sést yfir flugvölinn og í suð-vesturátt. Rúmgóð sólstofa með gluggum á 2 vegu er nú nýtt sem svefnherbergi. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu baðkari og sturtu. Næst baðherbergi er þvottahús með góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið er niður á neðstu hæðina frá holi/inngangi, þar eru 3 góð svefnhberbergi, stórt baðherbergi með sturtu, innréttingu. Tvennar geymslur eru í enda gangs á jarðhæðinni. Sér inngangur er á jarðhæðina og væri hægt að stúka hana af frá efri hæðinni.
Íbúð á efstu hæð; Komið er inn um aðalginnga frá suðurhlið hússins í fallega forstofu og upp glæsilegan stiga milli hæðanna. Komið er inn í opið og bjart alrými með eldhúsi, borðstofu og setustofu í einu rýni. Frá stofunni er gengið út á 15. fm svalir í suð-austur. Svefnherbergi eru tvö, bæði með útsýni til suðurs yfir flugvöllinn og Skerjafjörðinn. Baðherbergi er flísalag með góðri sturtu, nett gestansyrting er einnig á hæðinni.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað síðan 2017 m.a. innréttað á ofangreindan hátt sem tvær aðskildar íbúðir með tilheyrandi breytingum svo sem lögnum að baðherbergjum og eldhúsi.  
Bílaplan er hellulagt með hitalögn undir, pláss fyrir 3 bíla. Rafmagn er að mestu endurnýjað, rafmagnstafla endurnýjuð og ofnar yfirfarnir. Bílskúr er sérstæður með rafmagni og vatni. Þetta er einstök eign í hjarta Reykjavíkur

Allar frekari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir lggf. S 777-2882 eða thora@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook