Stigahlíð 43, 105 Reykjavík (Austurbær)

89.900.000 kr.
  • Tegund Hæð
  • Stærð 186 m2
  • Herbergi 5
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1965
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 66.670.000
  • Fasteignamat 68.450.000
  • Áhvílandi 0
Opið hús: 29. október 2021 kl. 12:30 til 13:00.

Opið hús: Stigahlíð 43, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd föstudaginn 29. október 2021 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.

Eignamiðlun kynnir:

Björt og rúmgóð 186.5 fm. 5 herb. hæð með sér- inngangi og bílskúr við Stigahlíð 43. 
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-1113, nánar tiltekið eign merkt 02-01.  Ibúðin er skráð 147,3  fm og sérgeymsla í sameign merkt er skráð 11,6 fm. Eigninni fylgir bílskúr merktur 01-03 stærð bílskúrs /stæðis er 24.2 fm. , birt heildarstærð 186.5. Svalir eru til suðurs og eru skráðar 12,8 fm. Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 3 svefnherbergi, 2 stofur, 1 eldhús, 1 baðherb., 1 gestasalerni, 1þvottahús, 1 búr/geymslu á hæð, 1 geymsla á jarðhæð og bílskúr.
Bókið skoðun hjá Herdísi : í síma 6946166, tölvupóstur herdis@eignamidlun.is

* 3 Svefnherb. *
* 2 Stofur *
* Svalir *
* Baðherb. og gestasalerni*
* Sér þvottahús innan íbúðar *


Smelltu hér fyrir söluyfirlit
Smelltu hér fyrir teikningu.

Nánari lýsing eignarinnar:
Anddyri
: Teppalagður stigi upp á aðalhæð en þar er fataskápur.
Gestasalerni: Flísar á gólfi og viðarinnrétting.
Þvottahús: Hvít innrétting með góðu geymsluplássi, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla/búr: Góðir gluggar og með hillum.
Forstofa/hol: Parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott og bjart með hvítri innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur og korkflísar á gólfi.
Stofa og borðstofa/sjónvarpshol: Samliggjandi rými með stórum gluggum, parketi á gólfi og útgengi úr borðstofu út á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergisálman er með þremur herbergjum og baðherbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með korki á gólfi, fataskápum og útgengi út á svalir.
Svefnherbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturtuklefi, veggfast salerni og hvít innrétting.
Í kjallara er góð 11.6 fm. sérgeymsla með glugga og vaski.
Bílskúr: Snyrtilegur með vatni, rafmagni og góðum gluggum. Bílaplanið er hellulagt og með snjóbræðslu. Sérafnotaréttur bílastæðis fyrr framan bílskúrinn.
Fyrirhugað fasteignamat 2022: 72.450.000 kr.
Sameign er til fyrirmyndar og er garðurinn afar rótgróinn og fallegur.
Samantekt: Um er að ræða fallega og bjarta fjölskyldueign á eftirsóttum stað í hlíðunum. Stutt er í helstu þjónustu s.s. leikskóla, skóla, verslanir, ofl.


Nánari upplýsingar veitir Herdís Valb. Hölludóttir löggiltur fasteignasali, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna, við skoðun, fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook