Leirvogstunga 12, 270 Mosfellsbær

114.900.000 kr.
  • Tegund Einbýli
  • Stærð 253 m2
  • Herbergi 6
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 5
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1960
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 79.650.000
  • Fasteignamat 76.350.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

*** Bókið skoðun hjá Kára í s: 899-8815 eða kari@eignamidlun.is ***

Virkilega glæsilegt 253,1 fm einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr og aukaíbúð á stórri lóð í Leirvogstungu í Mosfellsbæ. Eignin er í skemmtilegu sérbýlishverfi þar sem mjög stutt er í fallega náttúru. Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum. Skipt hefur verið um allar lagnir fyrir frárennsli, hita og neysluvatn. Einnig hafa raflagnir, tenglar og töflur verið endurnýjaðar. Hiti var settur í gólf með margskiptu kerfi og hæðin heilmáluð. Innihurðir hafa einnig verið endurnýjaðar inn í herbergi.

Fasteignamat fyrir árið 2022 skv. Þjóðskrá Íslands er 86.350.000kr
 
Eignin er skráð 253.1 fm, þar af íbúðarrými 169,5 m2 og bílskúr 83,6 m2 þar sem innréttuð hefur verið tveggja herbergja stúdíóíbúð með baðherbergi, eldhúsaðstöðu og herbergi í hluta bílskúrs. Einnig er herbergi með baðherbergi í kjallara. Eignin stendur á 1.014 m2 eignarlóð með timburverönd til suðurs og hellulagða verönd fyrir framan hús, fallegum garði, stórri baklóð og útiljósum.

Bílaplan er hellulagt og með hitalögn. Bílskúrinn og nýr inngangur voru byggð árið 2007 og því nýrri en eldri hluti hússins.
 
Nánari lýsing:  Inngangurinn tengir saman önnur rými hússins. Inngangurinn er glæsilegur og sérlega bjartur, flísalagður og með mikilli lofthæð. Þaðan er hægt að ganga upp í aðalhæð, niður í herbergi neðri hæðar, inn í aukaíbúð og inn í bílskúr. Öll rýmin eru lokanleg með hurð.
 
Aðalhæð:
Forstofan er flísalögð. Forstofuherbergi með gluggum sem gæti t.d. verið notað sem skrifstofa eða svefnherbergi. Flísar á gólfi. 
Eldhús með fallegri innréttingu frá Kvik, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Spanhelluborð og bakaraofn í vinnuhæð. Eldhúsið var endurgert fyrir rúmu ári síðan. Borðstofan er rúmgóð í rými með eldhúsi. Stofan er rúmgóð og björt með glugga á tvo vegu. Svefnherbergi með glugga. Hjónaherbergið er rúmgott með möguleika á skrifstofu eða fataaðstöðu
Baðherbergið er nýlega uppgert með flísum á gólfi og hluta veggja. Rúmgóð sturta, vegghengt salerni. Handlaug með fallegri innréttingu og speglaskáp. Góð þvottaaðstaða með innréttingu og efri skápum. Tveir opnanlegir gluggar.
 
Útfrá eldhúsi er gangur sem leiðir að garðinum. Lóðin er 1.014 fm með timburverönd, hellulagðri verönd, fallegum garði og stórri baklóð.
 
Öll aðalhæðin hefur verið endurnýjuð á undanförnum árum. Gólf með nýrri ílögn og fallegu flot yfir alla hæðina. Hiti var settur í gólf með margskiptu þráðlausu kerfi. Hæðin var heilmáluð og innihurðir og karmar endurnýjaðir inn í herbergi.
 
Herbergi neðri hæðar hentar vel í útleigu eða sem unglingaherbergi. Það er aðskilið frá aðalhæð og er með sér baðherbergi með sturtu og salerni. Parketflísar eru á gólfi.
Aukaíbúð er með stofu, svefnherbergi, nýlegi eldhúsaðstöðu, baðherbergi með salernisaðstöðu. Hún er aðskilin frá aðalhæð og hentar vel í útleigu.
Bílskúrinn er rúmgóður með rafdrifinni hurð. Gott geymslupláss. Bílskúrinn er byggður árið 2007

Nánari upplýsingar veitir Kári Sighvatsson, löggiltur fasteignasali í s:899-8815 eða kari@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook