Vallakór 1-3, 203 Kópavogur

62.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 115 m2
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 2008
  • Lyfta
  • Brunabótamat 38.830.000
  • Fasteignamat 49.100.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Frábærlega staðsett rúmgóð 115,2 fermetra þriggja til fjögra herbergja íbúð á 2.hæð í lyftuhúsi, með sérlega rúmgóðum stofum og stórum svölum. Íbúðin er 108,2 fermetrar auk 7 fermetra geymslu í kjallara, en einnig fylgir bílastæði í upphitaðri bílageymslu. Sérinngangur er í íbúðina af svölum.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is sem einnig sýnir eignina. Til að undirbúa kauptilboð þá er skynsamlegt að fá söluverðmat á þinni eign, þér að kostnaðarlausu. Hringið og ræðið málið í síma 663-2508.


Húsið er vel staðsett í jaðri byggðar í næsta nágrenni við íþróttaaðstöðuna í Kórnum og athafnasvæði hestamanna. Stutt í margskonar útivistarmöguleika, sundlaug, verslun og ýmsa þjónustu. Íbúðin er vel skipulögð, þriggja herbergja og nýtist mjög vel. Stórar og bjartar stofur einkenna íbúðina ásamt rúmgóðum herbergjum.
Gengið er inn í anddyri íbúðarinnar, með barnaherbergi til hægri og hjónaherbergi til vinstri. Stórir fataskápar sem lokast með rennihurðum eru í báðum herbergjum og anddyri. Baðherbergi er rúmgott með dökkum flísum á gólfi og hvítum á veggjum, hvít innrétting, gott skápapláss, baðkar með sturtuaðstöðu og gleri. Þvottahús með flísum á gólfi, hillum og plássi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús og stofur eru í einu mjög rúmgóðu alrými. Stofan er stór og björt með stórum svölum til suðurs frá borðstofu. Eldhúsinnrétting er stór, hvítlökkuð, með hárri eldunareyju sem aðskilur eldhús frá borðstofu.
Harðparket á herbergjum, gangi og alrými, en flísar á baði og þvottahúsi.
Geymsla í kjallara ásamt hjólageymslu í sameign, bílastæði í rúmgóðri upphitaðri bílageymslu.

Sérlega rúmgóð íbúð á skemmtilegum stað.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook