Lágholtsvegur 3, 107 Reykjavík (Vesturbær)

119.000.000 kr.
  • Tegund Einbýli
  • Stærð 187 m2
  • Herbergi 7
  • Stofur 3
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1982
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 60.950.000
  • Fasteignamat 81.500.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Einstaklega fallegt og vel staðsett 187,8fm einbýli með aukaíbúð í kjallara á þremur hæðum í vesturbæ Reykjavíkur. Sérbílastæði fyrir framan húsið. Aukin lofthæð og fallegir gluggar eru á miðhæðinni sem gefur húsinu glæsilegt yfirbragð. Rúmgóð stofa með góðri tengingu við eldhús, útgengi út í garð með timburverönd og heitum potti. Þrjú svefnherbergi eru í rishæð ásamt baði. Í kjallara er búið að útbúa aukaíbúð með sérinngangi. Rúmgóð útigeymsla er við innkeyrslu. Fallegt og vel viðhaldið einbýlihús á vinsælum og rólegum stað í 107 Reykjavík. Stutt í fjölbreytta þjónustu, verslun, skóla á öllum stigum, miðbæ Reykjavíkur, Granda, íþróttasvæði KR ásamt fallegum göngu- og hjólaleiðum meðfram sjávarsíðunni.

Einnig stendur til boða að kaupa sérmerkt stæði í lokaðri bílgeymslu í næsta húsi.
 
Nýlega var skipt um klæðningu og dúk á öllu húsinu og þaki, nokkrir gluggar endurnýjaðir og skipt um gler. Einnig hefur baðherbergi á efri hæð verið endurnýjað.

Íbúð í kjallara var standsett árið 2016. Lítið mál er að opna á milli hæða.

Nánari lýsing eignarinnar:
Miðhæð: Forstofa - Eldhús - Geymsla - Stofa:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og veggfóðri á veggjum. Þaðan er stigi upp á rishæð og niður í kjallara.
Geymsla: Inn af forstofu.
Eldhús: Samliggjandi við stofu. Falleg hvít innrétting með eyju og vönduðum tækjum. Borðkrókur.
Stofa: Rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi út á svalir og viðarverönd með heitum potti.
Aukin lofthæð, fallegir gluggar og upprunaleg gólfborð á aðalhæðinni gefa rýmunum glæsileika og karakter.  

Rishæð: Þrjú svefnherbergi - Baðherbergi:
Gangur: Gengið inn í herbergin þrjú ásamt baðherbergi. Upprunaleg gólfborð á gólfi.
Þrjú svefnherbergi: Rúmgóð herbergi undir súð. Upprunaleg gólfborð á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað. Upphengt klósett, Kame innrétting með skúffum, stórum postulínsvaski og stórum spegli. Baðkar með sturtu og sturtugleri. Flísar á gifsplötum.
Geymslurými: Yfir hluta af rishæð og undir súð.

Kjallari: Þvottahús, köld geymsla:
Þvottahús: Undir tröppum með skolvaski.
Köld geymsla: Nokkuð rúmgóð og með rafmagni.

Aukaíbúð: Sérinngangur - Forstofa - Þvottahús - Stofa - Herbergi - Eldhús - Baðherbergi - Sérverönd:
Forstofa: Flísar á gólfi. Þvottahús inn af  forstofu.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Rúmgóð. Harðparket á gólfi.
Eldhús: IKEA innrétting með uppþvottavél og keramíkhelluborði. Borðkrókur. Flísar á gólfi og vegg við eldhúsinnréttingu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt klósett, sturta, vaskur og upphengdur speglaskápur.
Íbúð í kjallara var standsett árið 2016.

Útisvæði:
Geymsluskúr: Rúmgóður geymsluskúr með rafmagni. Pláss fyrir nokkur hjól og einfalt að koma fyrir hleðslu fyrir rafmagnsbíl.
Barnahús: Rúmgott barnahús sem einnig má nota sem geymslu fyrir garðverkfæri.
 
Glæsilegt hús með aukaíbúð á mjög góðum, 0rólegum og fjölskylduvænum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661-6021, tölvupóstur hreidar@eignamidlun.is 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook