Laugateigur 60, 105 Reykjavík (Austurbær)

169.000.000 kr.
  • Tegund Einbýli
  • Stærð 322 m2
  • Herbergi 10
  • Stofur 5
  • Svefnherbergi 5
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1947
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 106.520.000
  • Fasteignamat 114.650.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun og Þóra Birgisdóttir lggf.  kynna stórglæsilegt og og mikið endurnýjað  einbýlishús í Laugardalnum alls 322 fm., með aukaíbúð, bílskúr og vel hönnuðum, lokuðum garði. Húsið sem er steinsteypt frá 1947 er upphaflega hannað sem tvíbýlishús, tvær aðskildar íbúðir og bílskúr á tveimur fastanúmerum en selst sem ein heild. Húsið hefur verið nánast algerlega endurnýjað og leitast við að halda í stíl og upprunalegan karakter þess við allar endurbætur.
Nánari lýsing;  Húsinu er í dag skipt í tvo íbúðarhluta, íbúð á aðalhæð og í risi, íbúð á jarðhæð með sérinngangi, bílskúr og sameiginlegar geymslur á jarðhæð.
Aðalíbúð; komið er inn í flísalagða forstofu. Herbergi á vinstri hönd er innréttað sem fataherbergi fyrir forstofuna með skápum sem ná alveg upp í loft og góðum gluggum. Herbergi nr. 2 á hæðinni er í dag innréttað/notað sem skrifstofa.
Opið hol með glæsilegum arni tengir önnur rými á jarðhæðinni en þar hefur verið opna milli rýma og eldhús innréttað á nýjum stað sem tryggir gott flæði, birtu og betri nýtingu á opnari og stærri rýmum.
Eldhús er með hvítri, sérsmíðaðri innréttingu, eyju með steyptri borðplötu, 90 cm. breiðri gaseldavél og góðu bekk- og geymsluplássi. Út frá eldhúsinu er gengið út á svalir mót suðri og þaðan út í garðin sem er einstaklega skemmtilega hannaður með tillite til samnýtingar við edlhús og stofu. Stofurnar eru tvær, opin og björt borðstofa og setustofa með gluggum mót austri sem tryggja góða birtu inn í aðalrými hússins. Stofur og eldhús flæða vel saman og tengjast garðinum vel þannig að nýting fellur vel saman m.a. til veisluhalda. 
Baðherbergi, flísalagt með sturtuklefa, handlaug og glugga með opnanlegu fagi.
Steyptur stigi er á milli hæðanna.
Efri hæð; 3 góð svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi og fataherbergi/geymsla rúmast vel á hæðinni enda er hún að nokkru leiti undir súð og nýtist vel. Hjónaherbergi og tvö góð barnaherbergi eru á hæðinni.
Baðherbergi er rúmgott og glæsilega hannað með frístandandi baðkari, blöndunartíkjum og vaski í stíl við uppruna hússins. Þetta voru áður tvö rými. Inn af baðherberginu er geymsluherbergi með litlum glugga sem nú er nýtt sem línherbergi.
Sjónvarshol er fyrir miðri hæðinni, notalegt samverurými með sérsmíðuðum innréttingum og hurð út á svalir mót austri.
Eldhús, innréttingar og ýmsar útfærslur eru sérsmíðað eftir hönnunar Rutar Káradóttur (2012).
Gólfefni; Eikarparket með hvíttaðri áferð er stofum, herbergjum og opnum rýmum, flísar á forstofu og  baðherbergjum.
Íbúð á jarðhæð; Björt og falleg og lítið niðurgrafin íbúð með sér inngangi (79 fm). Hún hefur á að skipa forstofu, rúmgóðri stofu, borðstofu sem nýta mæltti sem herbergi, eldhúsi, rúmgóðu svefnherbergi og baðherbergi.
Á jarðhæðinni er gangur sem aðgengilegur báðum íbúðum, geymsla og þvottahús.
Bílskúr er 30 fm. flísalagður með heitu og köldu vatni. Hurð frá bílskúr útí garðinn. 
Garðurinn er einstaklega skemmtilega hannaður, fallegur gróður og beð í flæði við hellulagða verönd, skjólvegg og markísu og sérhönnuð lýsing sem lýsir á tré og gróður er á tímastilli.
Þetta hús er einstaklega reisulegt og fallegt og hafa allar endurbætur miðað að því að halda í stíl þess og karakter.
Þetta er einstaklega vel staðsett hús, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu í gróðursælum Laugardalnum, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttaiðkun og verslun og þjónustu.
 Allar frekari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir s. 777-2882 eða thora@eignamidlun.is
Þegar núverandi eigendur keyptu húsið 2011 hafði nýlega verið skipt um eða eftirfarandi endurbætt;
·         Steining á húsinu að utan
·         Gluggar -bæði timbur og gler
·         Lagnir (vatnslagnir, raflagnir, rafmagnstafla)
·         Innréttingar, gólfefni, hurðir
·         Þak (ca 2012) var skipt um allt er lýtur að þaki m.a. settar gegnheilar steinflílsar
·         Eldhús á aðalhæð hilur og skápar (2012),
·         Skipt um dren og stétt meðfram suðurhlið hússins

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Villa kom upp: (144) Table './webedpro/Counter' is marked as crashed and last (automatic?) repair failed