Valshlíð 16, 102 Reykjavík

94.900.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 187 m2
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Byggingaár 2020
  • Lyfta
  • Brunabótamat 0
  • Fasteignamat 34.750.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Valshlíð 16, íbúð 02-25 - 102 - Hlíðarendi. 
Einstakt og mjög vandað fjölbýlishús með lyftu við Hlíðarenda. Aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar, Miele tæki, Quartz á borðum. Ljósahönnun frá LUMEX. Bílskúr í bílageymslu fylgir íbúð.


***Bókið skoðun hjá SÖLUMÖNNUM EIGNAMIÐLUNAR.****

Valshlíð 16, íbúð 02-25 er 187.3 fm 3 herb.íbúð ásamt bílskúr og stæði í bílageymslu sem merkt er 00--110, 0C-10  

Forstofa með vönduðum fataskápum frá JKE sem ná upp í loft
Gestabaðherbergi með flísar á gólfi og hluta veggja. Blöndunartæki og upphengdt salerni frá Tengi. Sturta með steiptum botni.
Eldhús er stórt og mikið með skápum sem ná upp í loft. Falleg Quartz borðplata og eyja. Helluborð, ofn og uppþvottavél fylgja með frá Miele.
Stofan er i alrými með eldhúsi með gólfsíðum gluggum með fallegu útsýni til fjalla. Útgengt á svalir frá stofu
Þvottahús er inn af eldhúsi með góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara
Herbergi með fataskápum frá JKE
Hjónasvítan er mjög rúmgóð með fataherbergi með verulega miklu skápaplássi og sér baðherbergi
Bílskúr er í bílageymslu 49.1fm og hægt er að leggja bæði innan skúrsins og fyrir framan hann.  Innaf bílskúrnum er 28.4fm geymsla.

Innréttingar hafa verið valdar í íbúðina: Eldhús: Svört eik/litað lakk. Bað: Svört eik. Fataskápar: Svart KA. Fataherbergi: Svört eik. Þvottahús: Hvítt. 

HÚSIÐ: Byggingin er viðhaldslítil, húsið klætt að utan með álklæðningu. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
SKIPULAG: Stórar stofur, tvö baðherbergi í sumum íbúðum, rúmgóðar geymslur.  Aukin lofthæð er í húsinu 280 cm og gólfsíðir gluggar. Innréttingar eru frá danska fyrirtækinu JKE þar sem framleiðslan er einstaklega vönduð.
FRÁGANGUR ÍBÚÐA: Íbúðirnar afhendast fullbúnar en án megingólfefna en á baðherbergi og þvottahúsi eru fallegar flísar með hlýlegt og tímalaust útlit í ljósgráum tón. Blöndunartæki, handlaugar og salerni eru frá Tengi.
INNRÉTTINGAR: Innréttingarnar ná allar upp í loft til þess að hámarka geymslurými íbúðanna.  Í boði verða þrjár mismundi útfærslur af innréttingum og skilast þær með vönduðum Quartzborðplötum í eldhúsi og á baði frá Granítsmiðjunni.
RAFMAGNSTÆKI OG LÝSING: Öll rafmagnstæki eru frá Miele og blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi. Lýsing er hönnuð af Lumex.
GARÐURINN: Garðurinn er einstaklega fallegur og skjólgóður. Hann er lokaður af með húsunum sem gefa gott skjól og frið frá iðandi umferð miðbæjarins með upphituðum gönguleiðum með snjóbræðslu í inngarði
fjöldi íbúða hafa einstaka þakgarða. Í hönnun garðs var gert ráð fyrir skemmtilegum runnum og trjám ásamt borðum og bekkjum og upplýstu leiksvæði fyrir börn, sem gerir svæðið mjög fjölskylduvænt.
BÍLAKJALLARINN OG BÍLKÚRAR: Bílakjallarinn er á tveimur hæðum og í honum er fjöldi bílskúra auk hefðbundinna bílastæða.

HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og er hönnunin mjög metnaðarfull og vönduð. Húsin eru hönnuð þannig að mikil fjölbreytni er í gerðum og stærðum íbúða auk þess sem horft er til fjölbreytni í ytra útliti hússins.

AFHENDING: Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar

Nánari upplýsingar veita:
Unnar Kjartansson í námi til lögg. sími 867-0968, unnar@eignamidlun.is
Þórarinn M. Friðgeirsson lögg. fs sími 899-1882, thorarinn@eignamidlun.is
Brynjar Þór Sumarliðason lögg. fs sími 896-1168, brynjar@eignamidlun.is
Bjarni Tómas Jónsson lögg. fs sími 895-9120, bjarni@eignamidlun.is
Hreiðar Levý Guðmundsson lögg. fs sími 661-6021, hreidar@eignamidlun.is
Herdís Valb. Hölludóttir lögg.fs sími 694-6166, herdis@eignamidlun.is
Ólafur H.Guðgeirsson lögg fs. sími 663-2508, olafur@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook