Njálsgata 48, 101 Reykjavík (Miðbær)

85.000.000 kr.
  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 144 m2
  • Herbergi 7
  • Stofur 3
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1906
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 45.560.000
  • Fasteignamat 92.550.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun kynnir tækifæri fyrir verktaka og athafnafólk:
Heil húseign, þrjár íbúðir á eignarlóð. Samtals 144,9 fm.
Óskað er eftir tilboðum eftir nánari skoðun.

Sér inngangur er í allar íbúðirnar og eru þær allar í útleigu.
Húsið er í eigu einnar fjölskyldu.

Frekari upplýsingar veitir Lárus Ómarsson fasteignasali á larus@eignamidlun.is og í síma 824 3934

Húsið er í ágætis standi og ástandsskoðun Fagsýnar fylgir ásamt fleiri úttektum frá fagmönnum.
Íbúðirnar eru vel skipulagðar og sömuleiðis í ágætis standi eftir langtíma útleigu. Auka mætti verðgildi þeirra mikið með lágmarks endurnýjun á innréttingum. 

Húsið skiptist í þrjár íbúðir og kjallara með þvottahúsi og geymslum:

Nánari lýsing:
Kjallari: Stúdíóíbúð 26,4 fm. Leigutekjur 110.000 á mánuði. Ósamþykkt íbúð í langtímaleigu. Kanna þarf hvort ekki fáist samþykkt hjá byggingafulltrúa.

Miðhæð: Íbúð 60,6 fm. 3ja herbergja (2 stofur). Airbnb útleiga.

Efsta hæð Ris: Íbúð 57,3 fm. 3ja herbergja (2 svefnherbergi). Leigutekjur 150.000 á mánuði. Langtímaleiga.
 
Húsið er byggt árið 1906 og því ytra byrði þess friðað, úr timbri á steyptum/hlöðnum grunni. Samkvæmt úttekt fagmanna er húsið í ágætis standi en komið að reglubundnu viðhaldi á ytra byrði. Gluggar eru almennt í lagi og þarfnast málunar til að viðhalda þeim, fyrir utan glugga í kjallara sem þarf að endurnýja. Klæða þarf vegg sem snýr í garðinn sem ekki er klæddur báurujárni eins og aðrar hliðar heldur er hann múraður.svo eitthvað sé nefnt.
Sérstök úttekt var gerð á þakvirki sem þarfnst viðhalds og liggur fyrir ítarleg úttekt þess efnis. Frekari upplýsingar verða veittar á skrifstofu.
Skolpalagnir voru myndaðar niðurstaðan er að þær eru komnar á tíma og þarfnast endurnýjunar.
Nýleg rafmagnstafla er í kjallara.

Frekari upplýsingar veitir Lárus Ómarsson fasteignasali á larus@eignamidlun.is og í síma 824 3934

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook