Engjasel 41, 109 Reykjavík

79.900.000 kr.
  • Tegund Raðhús
  • Stærð 200 m2
  • Herbergi 8
  • Stofur 0
  • Svefnherbergi 7
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1976
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 63.120.000
  • Fasteignamat 53.450.000
  • Áhvílandi 0
Opið hús: 05. ágúst 2021 kl. 17:15 til 17:45.

Opið hús: Engjasel 41, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. ágúst 2021 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Eignamiðlun kynnir:

Engjasel 41,  um 200fm raðhús (skráð skv. opinberum gögnum 174fm) á þremur hæðum. Í dag eru í húsinu þrjár leigueiningar og möguleiki að taka yfir leigusamninga. Húsið er í góðu standi bæði að utan og innan og búið að endurnýja það talsvert mikið m.a. mikið af innréttingum, innihurðum, gluggum og gleri (að miklu leiti) og fl. Eigninni fylgir síðan rúmgott stæði í lokaðri bílageymslu við hlið hússins. 

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 205-5806, nánar tiltekið eign merkt 01-01.  Íbúðin er skráð 174,0 fm en raunstærð er talsvert meiri þar sem stórt herbergi á jarðhæð og góð geymsla innaf herberginu eru ekki að sjá skráðar. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu merkt B0-09. Svalir eru út frá efstu hæð og verönd út frá miðhæð. 

Fasteignamat 2022 er 61.650.000kr

Nánari lýsing eignarinnar:
1.hæð:
Forstofa
með flísum
Baðherbergi, nýlega endurnýjað
Stúdíóíbúð með eldhúskrók, stórt herbergi, baðherbergi og lítið gluggalaust herbergi. (stúdíóíbúðin ekki inni í fermetratölu)
Miðhæð:
Hol
sem tengir saman önnur rými hæðarinnar
Eldhús, flísalagt, með fallegri hvítri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél/uppþvottavél.
Herbergi I með skápum.
Herbergi II með parketi og skáp.
Herbergi III með parketi en þar er gengið út í bakgarð hússins með timburverönd og garði.
Efsta hæð:
Forstofa/hol
með flísum.
Baðherbergi endurnýjað með hornbaðkari og upphengdu salerni, flísalagt í hólf og gólf.
Eldhús með endurnýjaðri góðri innréttingu og borðkrók. Flísar á milli efri og neðri skápa.
Herbergi I með parketi og góðu útsýni
Herbergi II með parketi og góðu útsýni
Herbergi III með parketi, gengið út á svalir.
Stofa með parketi.

Mjög rúmgott stæði í bílageymslu fylgir eigninni sem er ekki inn í fm-tölu eignar.

Allar þrjár einingarnar eru í útleigu í dag og er möguleiki að leigjendur vilji vera áfram, aðeins er leigusamningur á efstu hæðinni til apríl 2022 með 3ja mánaða uppsagnarfresti. 

Nánari upplýsingar veitir Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 8670968 eða unnar@eignamidlun.is
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook