Langagerði 114, 108 Reykjavík (Austurbær)

92.900.000 kr.
  • Tegund Einbýli
  • Stærð 288 m2
  • Herbergi 10
  • Stofur 4
  • Svefnherbergi 6
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingaár 1962
  • Lyfta Nei
  • Brunabótamat 84.750.000
  • Fasteignamat 99.700.000
  • Áhvílandi 0

Eignamiðlun kynnir:

Langagerði 114,  288.4 fm. EIGNIN ER SELD MEÐ HEFÐBUNDNUM FYRIRVÖRUM SEM RENNA ÚT 12 ÁGÚST 2021 - Einstaklega vel staðsett einbýlishús sem er kjallari og tvær hæðir. 5-6 svefnherbergi, 3-4 stofur. Stórar þaksvalir í suður og glæsilegt útsýni. Bílskúr. Garður hannaður af Stanislas Bohic.
Hluti af húsinu var byggður við siðar. 

Ekki verður unnt að sýna eignina fyrir opið hús sem er fimmtudaginn 8.júlí 2021 kl. 17:00-17:30 
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-6038, nánar tiltekið eign merkt 01-01. Skráning er eftirfarandi . Kjallari er skráður 79,3 fm. Miðhæðin er skráð 114,7 fm og efri hæðin er skráðir 67,2 fm. Bílskúrinn er skráður 27,2 fm. Birt heildarstærð er 288,4 fm. Svalir eru tvennar til suðurs þar af aðrar mjög stórar (en minni svalirnar hafa ekki verið nýttar sem slíkar). 

Eignin skiptist í: Miðhæð: forstofa, snyrting, þrjár samliggjandi stofur, eldhús og eitt svefnherb. 
Efri hæð er: Baðherbergi, hol, hjónaherbergi og tvö svefnherb. Stórar svalir út af hjónaherb. 
Kjallari er hol tvö herbergi, tvær geymslur , þvottahús og bílskúr. 
Tveir inngangar bæði á miðhæð og í kjallara, möguleiki væri að setja litla séríbúð í kjallara. 
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
Góð aðkoma að húsinu og er gengið inn á miðhæðina: forstofa, gestasnyrting, hol. Eldhús með viðarinnréttingu og gengið yfir í borðstofu með mjög góðu útsýni Arinstofa innaf borðstofu með parketi. Tvær samliggjandi teppalagðar stofur , útbyggður gluggi. Eitt herbergi á hæðinni með parketi. 
EFRI HÆÐIN: Hol. Baðherbergi sem hefur verið endurnýjað fyrir einhverju síðan, baðkar, sturtuklefi, innrétting og flísar (á gólfi). Herbergi með parketi. Herbergi með kvistglugga og þar útaf eru suðursvalir sem ekki hafa verið nýttar(vantar handrið) Stórt hol milli eldri og nýrri hluta. Stórt hjónaherbergi með glæsilegu útsýni og úr herbergi er gengið út á stórar þaksvalir til suðurs og austurs. 
Kjallari: Innangengt úr holi efri hæðarinnar og eins er sérinngangur. Í kjallaranum er : hol , tvær litlar geymslur, tvö svefnherbergi, stór geymsla, þvottahús með sturtuklefa og innangengt úr þvottahúsi í bílskúrinn. 
Frábær staðsetning í grónu hverfi miðsvæðis í borginni.  Garðurinn var hannaður á sínum tíma af Stanislas Bohic. 
Búið að setja mjög góðar ethernet lagnir á allar hæðir fyrir netið. Gott wifi á öllum hæðum. 
Frárennslislagnir voru fóðraðar fyrir nokkru síðan út í brunn sem var endurnýjaður. 
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook