Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Rauðagerði 62 , 108 Reykjavík (Austurbær)
148.900.000 Kr.

Tegund: Einbýli

Stærð: 291 fm

Herbergi: 6

Stofur: 1

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:3

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1980

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 98.330.000

Fasteignamat: 107.650.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir:

Glæsilegt, vel skipulagt og reisulegt 291.6 fm 6 herbergja einbýlishús á 2 hæðum með bílskúr í grónu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Húsið er með stórum garði með timburpalli út frá stofu, pallurinn snýr til suðvesturs og er með heitum potti.  Stórt, opið og bjart alrými með samliggjandi stofu, borðstofu, lesstofu og eldhúsi. 5 rúmgóð herbergi. Aukin lofthæð í alrými. Mjög góð fjölskyldueign. Eignin skiptist í neðri hæð: Forstofa og stigi upp á efri hæð, gangur, hjónasvíta með sérbaðherbergi og skrifstofu, baðherbergi, þvottahús, sjónvarpsherbergi, köld geymsla innaf. Efri hæð: 3 svefnherbergi, gestabaðherbergi, stórt og opið alrými. Samliggjandi stofu, borðstofu og lesstofu með arinn ásamt rúmgóðu eldhúsi með eyju. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í alla helstu þjónustu og verslun. leik- grunn og framhaldsskóla ásamt íþróttasvæði Víkings í göngufæri.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@eignamidlun.is 


Nánari lýsing eignarinnar:
Neðri hæð:  Forstofa, gangur, hjónasvíta með sérbaðherbergi og skrifstofu, baðherbergi, herbergi með leynibar, köld geymsla.
Forstofa / Gangur: 
Tenging við öll rými neðri hæðar. Gott skápapláss. Stigi upp á efri hæð. Flísar á gólfi.
Hjónasvíta: Mjög stór og vegleg hjónasvíta með skrifstofurými, svefnherbergi, stórum "Walk in" fataskáp og baðherbergi með tvöfaldri sturtu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Bað með innfelldum blöndunartækjum. Upphengt klósett. Innrétting með vask ofaná innréttingu og efri speglaskáp.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús. Gluggi með opnanlegu fagi í þvottahúsi. Innrétting með góðu skápaplássi.
Sjónvarpsherbergi: Rúmgott. Innbyggð bókahilla. Opnanleg leynihurð í bókahillu. Bar inn af með barborði. Fyrir innan barinn er köld geymsla.
Stigi: Parketlagður stigi úr gangi upp á efri hæð.

Efrihæð: Alrými, samliggjandi stofa, borðstofa, lesstofa og eldhús, 3 svefnherbergi og gestasnyrting. Stór garður með viðarpalli.
Alrými: Mjög rúmgott, opið og bjart alrými með samliggjandi stofu, borðstofu, lesstofu og eldhúsi. Fallegur arinn í stofu. Aukin lofthæð í alrými með innfeldri lýsingu. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með arinn. Útgengt út í stóran sólríkan garð með viðarpalli til suðvesturs. Aukin lofthæð með innfelldri lýsingu.
Borðstofa: Rúmgóð og björt. Samliggjandi stofu og eldhúsi. Parket á gólfi. Aukin lofthæð með innfelldri lýsingu. 
Eldhús: Rúmgott eldhús með eyju. Eikarinnrétting með að hluta neðri skúffum úr burstuðu stáli. Granítsteinn á eldhúsbekk og eyju. Innbyggður ísskápur, ofn, háfur og helluborð. Gott skápa og vinnupláss í eldhúsi. Flísar á gólfi.
Gestabað: Upphengt klósett. Granítklæddur innfelldur vaskur. Spegill með lýsingu. Flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergi II: Mjög rúmgott. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Rúmgott. Parket á gólfi.
Svefnherbergi IV: Mjög rúmgott með góðu skápaplássi. Útgengt út á vestur svalir.

Garður: Stór skjólgóður og sólríkur garður fyrir aftan hús með viðarpalli til suðvestur. Heitur pottur á pallinum. Gengið út í garð úr stofu.
Bílskúr: 20,5fm. Með rafmagni, heitu og köldu vatni. Flotað gólf. Bílastæði fyrir framan bílskúr.
Aðkoma: Hellulagt bílastæði fyrir framan bílskúr. Hellulagður göngustígur að inngangshurð.

Glæsilegt og reisulegt einbýlishús á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Stórt, bjart og fallegt alrými með útgengi út í stóran viðarpall með heitum potti. Hjónasvíta með sér baðherbergi, fataherbergi og stofu. 3 rúmgóð barnaherbergi. Mjög gott fjölskylduhús. Stutt í fjölbreytta þjónustu og verslun. Leik-, grunn- og framhaldsskólar ásamt íþróttasvæði Víkings í Víkinni í göngufjarlægð.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661-6021, tölvupóstur hreidar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.