Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Bólstaðarhlíð 41 , 105 Reykjavík (Austurbær)
36.674.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 69 fm

Herbergi: 2

Stofur: 1

Svefnherbergi: 1

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1986

Lyfta:

Brunabótamat: 23.250.000

Fasteignamat: 30.450.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir:

Fyrir 60 ára og eldri -  Skemmtileg tveggja herbergja íbúð á 5.hæð með yfirbyggðum svölum og glæsilegu útsýni. Eignin er 69,9 fermetrar, stofa, eldhús, herbergi, bað og geymsla innan íbúðar auk yfirbyggðra svala. Húsið er tengt Bólstaðarhlíð 43 sem er þjónustusel á vegum Reykjavíkurborgar.

Kvaðir Samtaka aldraðra gilda um íbúðina og verður hún aðeins seld til félaga í samtökunum, samkvæmt reglum samtakanna. Kynnið ykkur samtökin og skráið inngöngu á aldradir.is

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is sem einnig sýnir íbúðina.


Lýsing eignar samkvæmt matsmanni Samtaka aldraðra:
·         2ja herbergja íbúð á 5. hæð, merkt 05-05, 69,9 m².
·         Gler hafa verið endurnýjuð ásamt gluggum í stofu, eldhúsi og baðherbergi; nýir gluggar úr plastefni.
·         Sérgeymsla er innan íbúðar, hillur í geymslu.
·         Á stofu og gangi er vinyldúkur með parketáferð.  Korkflísar á svefnherbergi og eldhúsi.
·         Vinyldúkur á baði og geymslu; öryggisdúkur á baði.
·         Eldhúsinnrétting, fataskápar og innihurðir eru spónlagar með ljósum spæni.
·         Nýleg Indesit eldavél með fjórum hellum.
·         Baðherbergi: Innrétting með innbyggðri handlaug. Sturtuhengi, sturtuhornið klætt með FIBO baðplötum. Nýtt salerni. Tengimöguleiki f. þvottavél.
·         Svölum er lokað með tvöföldu gleri í plastprófíl frá Gluggum og Garðhús.
·         Gott útsýni.
·         Sameiginlegt þvottahús er á 1. hæð með þvottavél og þurrkara.
·         Bólstaðarhlíð 41 er sjö hæða hús með 32 íbúðum. Húsið er tengt Bólstaðarhlíð 43 sem er þjónustusel á vegum Reykjavíkurborgar.  Húsið var afhent til eigenda 1986-1987.
·         Mynddyrasími.
·         Nýr dúkur á göngum í sameign.
·         Sameiginlegur húsvörður sinnir Bólstaðarhlíð 41 og 45.
 
Þægileg íbúð í grónu hverfi með alla þjónustu við hendina. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Kaupandi greiðir 1% af kaupverði eignarinnar sem umsýslugjald til Samtaka aldraðra.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.