Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Grandatröð 1B , 220 Hafnarfjörður
100.000.000 Kr.

Tegund: Atvinnuhúsnæði

Stærð: 384 fm

Herbergi: 3

Stofur: 0

Svefnherbergi: 0

Baðherbergi:0

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1993

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 39.750.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir:

Glæsilegt 384,7 fermetrar iðnaðarhúsnæði skammt frá höfninni í Hafnarfirði. Stórar innkeyrsludyr og mikil loftæð í vinnusal þannig að húsnæðið hentar fyrir stór tæki og rútur. Efri hæð er yfir hluta húsnæðisins. Hægt er skipta upp neðri hæð eftir þörfum og efri hæð getur nýst sem skrifstofur, lager og sýningaraðstaða Afhendist fullbúið að utan með frágenginni lóð, og rúmlega fokhelt að innan. Hægt að semja um frekari frágang að innan. Hentar fyrir margskonar starfsemi.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs. í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is og Guðlaugur Ingi Guðlaugsson, lgf, í síma 864-5464 eða gudlaugur@eignamidlun.is


Húsið er endurgert og endurhannað sem iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði með tveimur hæðum og milligólfi. Efri hæðin með milligólfum er nú skráð sem Grandatröð 1 A til D með innkeyrsludyrum og aðkomu frá Grandatröð, og er rýmið sem hér um ræðir Grandatröð 1A í enda hússins. merkt 201 í eignaskiptasamningi. Fyrsta hæð hússins er skráð sem Hvaleyrarbraut 39 og er aðkoma að þeirri hæð frá Hvaleyrarbraut.
Grandatröð 1B er samtals 384,7 fermetrar, og skiptist í 195,6 fermetra vinnslusal og 59 fermetra starfsmannaaðstöðu ásamt 130,1 fermetra skrifstofuhúsnæði á milligólfi. Gott rými er í húsnæðinu fyrir vinnslusal, skrifstofur, lager, sýningarrými og starfsmannaaðstöðu. Góðir gluggar eru á bæði hæðinni og milligólfinu. Útveggir og gólfplata er steinsteypt, veggir einangraðir að utan með 100 mm steinull og klætt með álklæðningu. Þak er stálvirki með timbursperrum klætt tvöföldum þakpappa, einangrað með 200 mm þakull. Burðarvirki milligólfa er stálgrind með timburgrind. Stálvirkið er komið upp, og einangrun og rakavarnarlag er komið í bæði þak og milligólf. Eignin er þess vegna rúmlega fokheld að innan. Innkeyrsludyr inn í vinnslurými eignarinnar eru 380 cm á hæð samkvæmt teikningu. 34 bílastæði fylgja heildarhúsinu.

Vandað vel staðsett iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði sem býður uppá mikla möguleika.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.