Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Ljósaland 21 , 108 Reykjavík (Austurbær)
119.000.000 Kr.

Tegund: Raðhús

Stærð: 227 fm

Herbergi: 7

Stofur: 2

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1972

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 66.860.000

Fasteignamat: 84.500.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun og Þóra Birgisdóttir lggf. kynna nýtt í einkasölu vel skipulagt raðhús með sem stendur hátt í landslaginu með góðu útsýni yfir Fossvoginn og Kópavog. Góð aðkoma með 3 bílastæðum fyrir framan húsið, suðursvalir, skjólgóður garður og verönd mót suðri.
Nánari lýsing; um er að ræða raðhús frá 1972 sem stendur fyrir ofan götu en með sérstaklega góðri aðkomau þar sem nú eru 3 bílastæði fyrir framan húsið, hitalögn undir stæðum. Húsið er skð 227,9 fm skv. Fasteignaskrá Þjóðskrár, þar af er bílskúrinn 24 fm. og íbúðarhlutinn 203,9 fm.
Nánari lýsing; komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi. 
Gestasnyrting er flísalagt með glugga með opnanlegu fagi.
Herbergi/skrifstofa er næst forstofunni.
Í rúmgóðu alrými er nú eldhús og borðstofa en þetta rými var opnað og sameinað árið 2011 sem færir bæði birtu inn í húsið og bætir nýtingu þessa rýmis.
Eldhús er með fallegri, hvítri, sérsmíðaðri innréttingu með miklu skápaplássi, góðri vinnuaðstöðu og stórum gluggum mót norðri. Í miðju rýminu er skemmtileg eyja með granítborðplötu. Borðstofan er opin og samtengd eldhusinu og nýtist  vel þannig.
Nokkrum þrepum ofar eru stór og björt stofa með gluggum meðfram allri suðurhliðinni, upptekin loft og fallegur panel og viðarbitar setja skemmtilegan svip á rýmið, arinn setur hlýlegan svip á rýmið. Meðfram suðurhliðinni allri eru svalir en þaðan er gott útsýni yfir dalinn.
Steyptur stigi milli hæða er með kókosteppi og góðri lofthæð.
Á neðri hæðinni eru nú 3 herbergi þar sem búið er að sameina fyrstu tvö herbergin á smekklegan máta í eitt rúmgott herbergi með rennihurð, búið er að opna út í garð frá þessu rými sem bætir mjög umgengni og nýtingu á garðinum.
Eitt lítið barnaherbergi er þar næst á ganginum og innst er hjónaherbergi með góðum, upprunalegum skápum með rennihurðum og hurð út í garð.
2 þrepum neðar er rúmgott hol sem gæti nýst sem sjónvarsrými eða notalega setustofa.
Baðherbergi er stórt, flísalagt í hólf og golf með bæði baðkari og sturtuklefa, hvítri innréttingu og góðu rými.
Stórt herbergi er á þessari hæð – tilvalið sem unglingaherbergi eða vinnustofa.
Þvottahús er  með dúk á gólfi og vel innréttað auk þess sem geymsla er inn af því.
Sér inngangur/forstofa er á neðri hæðina.
Bílskúrinn stendur fyrir neðan húsið í sérstæðri lengju bílskúra sem byggðir voru 1979, þar er heitt/kalt vatn og rafmagn. Nýverið hefur bílskúrslengjan verið tekin algerlega í gegn að utanverðu, búið er að leggja nýjan þak/tjörudúk og malbikað yfir hann, klæða framhlið á vandaðan máta, aukin einangrun við bak/enda og hliðarnar auk þess sem sett var rafmagnshurð (veltihurð) með gönguhurð, þá hefur verið gert ráð fyrir tengingu hleðslustöðva fyrir rafmagnsbíl við bílskúrinn.
Húsið sjálft hefur fengið gott viðhald undanfarin ár, búið er að skipta um þakdúk og járn (ca 12 ár), seljandi mun klára að skipta um rennu á framhlið hússins.
Þetta er rúmgott og vel skipulagt hús sem stendur fyrir ofan götu en með góðri aðkomu, hitalögn er undir bílastæðum, tengt affalli frá húsinu. Garðurinn er afar skjólsæll með hellulagrði verönd og skjólvegg.
Þetta er einstaklega fjölskylduvænt og notalegt hús á góðum stað í Fossvoginum, stutt er í leikskóla, skóla og opið útivistarsvæði í Fossvogsdalnum.
Allar frekari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir lggf. s. 777-2882 eða thora@eignamidlun.is
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.