Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Síðumúli 39 , 108 Reykjavík (Austurbær)
56.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 82 fm

Herbergi: 2

Stofur: 1

Svefnherbergi: 1

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2019

Lyfta:

Brunabótamat: 41.300.000

Fasteignamat: 44.050.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir:

Glæsilega 82.8fm tveggja herbergja íbúð í nýlegu vönduðu lyftuhúsi við Síðumúla 39. Íbúðin er vel staðsett með skóla á öllum stigum í göngufæri. Stutt í verslanir og aðra þjónustu

Forstofa með rúmgóðum tvöföldum fataskápum með viðarharðklæðningu frá Egger með mattri áferð
Eldhúsið er með innréttingu með viðarharðklæðningu frá Egger með mattri áferð. Borðplata í eldhúsi er af gerðinni CHPL (Compact High Pressure Laminate) með stálvask. Allar brautir og lamir eru með ljúflokun frá Blum. Gert er ráð fyrir plássi og tengingum fyrir innbyggða uppþvottavél með framhlið úr sama efni. Efri skápar eru sprautulakkaðir. Það var bætt við sérstaklega fallegri sérsmíðaði eyju frá Við og Við.
Við hönnun eldhúsa var leitast við að svara kröfum neytenda um nútíma skipulag og góða nýtingu á skápaplássi. Eldhústæki eru af gerðinni AEG. Háfur er að gerðinni Elica.  Eldhústæki eru af gerðinni AEG: blástursofn, keramik helluborð með fjórum hellum og gufugleypir með kolasíu.
Stofan er í alrými með eldhúsi og er björt og rúmgóð. Gengið er út á 4.6fm suður-svalir frá stofu. Falleg innfelld lýsing inn í stofunni
Baðherbergið er með innréttingum sem eru sérsmíðaðar frá Formus/Völke með viðarharðklæðningu frá Egger með mattri áferð. Gólf eru flísalögð með flísum frá Álfaborg. Salerni er upphengd. Sturta með hitastýrðu blöndunartæki, sturtuhaus. Surtubotn flísalagður,glerskilrúm aðskilur sturtugólf sem er einhalla. Skápur utan um þvottavél og þurrkara.
Handklæðaofn er á baðherbergi. Veggir á baðherbergjum eru flísalagðir að hluta Þeir veggir sem ekki eru flísalagðir eru málaðir með rakaþolnu málningarkerfi. Velræn loftræsting
Svefnherbergið er með miklum og fallegum fataskápum með viðarharðklæðningu frá Egger með mattri áferð

Aukin lofthæð er í allari íbúðunni
Harðparket er á öllum gólfum íbúðar fyrir utan flísar inn á baðherbergi. 
HurðirInnihurðir eru hvítar spónlagðar yfirfelldar frá Parka sem og hurðarhúnar. Útidyrahurðir eru úr áli frá Fagval.


Stórar sameiginlegar svalir á 2.hæð. Sorpgeymsla og sérgeymsla eru á jarðhæð hússins ásamt hjóla og vagnageymslu. 
Mikið hefur verið lagt í hönnun hússins jafnt að utan sem innan. Aðalhönnuður hússins er Jakob Líndal á Alark arkitektar. Allar innréttingar eru hannaðar af Hallgrími Friðgeirs innanhúsarkitekt.

Nánari upplýsingar veita
Unnar Kjartansson, nemi til löggildingar í s:867-0968 eða unnar@eignamidlun.is
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í s:864-5464 eða gudlaugur@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.