Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Tryggvagata 23 , 101 Reykjavík (Miðbær)
68.990.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 78 fm

Herbergi: 2

Stofur: 1

Svefnherbergi: 1

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2018

Lyfta:

Brunabótamat: 47.750.000

Fasteignamat: 55.400.000

Áhvílandi: 0

Opið hús: 14. apríl 2021 kl. 17:00 til 18:00.

Sölumenn Eignamiðlunar taka á móti áhugasömum miðvikudaginn 14.apríl. Glæsilegar íbúðir í hjarta Reykjavíkur

Eignamiðlun kynnir:

Tryggvagata 23 er nýtt hús í hjarta miðbæjarins. Íbúðirnar eru frábærlega staðsettar í nálægð við menningu, sögu, verslun og þjónustu. Lúxus fasteignir í hjarta Reykjavíkur með iðandi mannlíf allt um kring. Allar innréttingar og tæki eru sérvaldar af innanhúsarkitekt til að mynda eina stílhreina heild og eru öll tæki og tæknibúnaður fyrsta flokks. Allt ytra efnisval bygginganna er í hæsta gæðaflokki sem og allur lóðarfrágangur. Lúxus fasteignir í hjarta Reykjavíkur með iðandi mannlíf allt um kring.

***Bókið skoðun hjá Unnari í s:867-0968 eða unnar@eignamidlun.is***


Tryggvagata 23, íbúð 02-08 er 2ja herbergja 78,4 fm. Íbúðin skilast fullbúin með innbyggðum ísskáp, uppþvottavél og vínkæli og með parketi. Íbúðin er tilbúin til afhendingar. 

Forstofan er rúmgóð með góðu skápaplássi. Fataskáparnir eru sprautulakkaðir með innvols frá Innval af vandaðri gerð. Inngangshurð er svargrá með viðaráferð frá Huet.
Baðherbergið er flísalagt með flísum frá Iris stone á bæði gólf og veggi. Falleg innrétting frá Nobilia. Meganite borðplata með innbyggðum vaski úr sama efni. Upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa og falleg sturta með blöndunartækjum frá Vola. Góð þvottaaðstaða er innaf baði og er með vandaðri innréttingu frá Nobilia.
Eldhúsið er með glæsilegri innréttingu frá Nobolia. Borðplata og klæðning er úr Meganite Carrara efni og með eldhúsvask sem felldur er í borðplötuna úr sama efni. Öll eldhústæki eru af vönduðustu gerð frá Siemens. Lýsing er undir efri skápum og ljúflokun á skúffum og skápum. Innbyggður ísskápur, uppþvottavél og vínkælir fylgir.
Stofan er rúmgóð og er í alrými með eldhúsi. Gengið er út á svalir frá stofu og þar yfir á sérafnotaflötur / pallur í þakgarði. 
Svefnherbergið er með góðum fataskápum sem eru sprautulakkaðir með innvols frá Innval af vandaðri gerð.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 78,4 fm. þar af geymsla 6,9 fm.

Innihurðar eru sprautulakkaðar mattar í sama lit og veggir, framleiddar hjá HBH smíðaverkstæði.
Rafkerfi útihurðir eru raflæstar og tengdar heildstæðu aðgangsstýrikerfi. E-Net ljósastýrikerfi frá GIRA er í öllum íbúðum sem býður upp á notkun smáforrits (app) í snjalltækjum til að stýra ljósum.
Hita og loftræstikerfi pípulagnakerfi hússins (innan íbúða) er leitt í gegnum lóðrétta lagnastokka. Ofnalagnir eru innsteyptar rör-í-rör og ofnar eru með vönduðum ofnlokum frá Danfoss

Einstakt hús í hjarta borgarinnar.
Hafnartorg skartar 70 hágæða íbúðum, allt frá stílhreinum tveggja herbergja íbúðum upp í stórglæsilegar þakíbúðir með einstöku útsýni. Allar innréttingar og tæki eru sérvaldar af innanhúsarkitekt til að mynda eina stílhreina heild og eru öll tæki og tæknibúnaður fyrsta flokks. Allt ytra efnisval bygginganna er í hæsta gæðaflokki sem og allur lóðarfrágangur. Undir húsunum er stærsti bílakjallari landsins sem nær allt til Hörpunnar. Íbúðirnar eru frábærlega staðsettar í nálægð við menningu, sögu, verslun og þjónustu. Lúxus fasteignir í hjarta Reykjavíkur með iðandi mannlíf allt um kring.

Bílakjallari
Í bílakjallaranum, sem verður opinn allan sólarhringinn alla daga ársins, verður sólarhringsvöktun og öryggisgæsla. Mikið verður lagt upp úr frágangi hvað varðar lýsingu, merkingar og að auki verður fullkomið leiðsagnarkerfi til að auðvelda að finna stæði eða fá leiðbeiningar um hvar bílar eru staðsettir og hvernig eigi að komast að og frá þeim stað sem eigandi bíls er staddur í byggingunum. Íbúum hússins gefst kostur á að gera langtímasamning um leigu á bílastæði.

Byggingaraðili:
Frá árinu 1998 hefur ÞG Verk byggt fjölda heimila fyrir ánægðar fjölskyldur. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð fyrirtækisins.  Meginmarkmið ÞG Íbúða ehf  er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við viðskiptavini.

Hönnuðir
Arkitektar hússins eru PKdM arkitektar. Stofan sem var stofnuð af Pálmari Kristmundssyni arkitekt hefur unnið til fjölda verðlauna hér heima og erlendis fyrir framúrskarandi hönnun.
Guðbjörg Magnúsdóttir, sem er meðal þekktustu innanhússhönnuða landsins, hannaði og sá um efnisval inn í allar íbúðir á 2-5 hæð húsanna.


Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. Meðfylgjandi myndir eru úr sýningaríbúðum.

Nánari upplýsingar:
 
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 864-5464 - gudlaugur@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignsali í síma 824-9093 - kjartan@eignamidlun.is
Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6021 - hreidar@eignamidlun.is
Unnar Kjartansson nemi til löggildingar í síma 867-0968 - unnar@eignamidlun.is
Kári Sighvatsson nemi til löggildingar í síma 899-8815 - kari@eignamidlun.is
Þóra Birgisdóttir löggiltur fasteignasali í síma 777-2882 - thora@eignamidlun.is
Guðný Ösp Ragnarsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 665-8909 - gudny@eignamidlun.is
Bjarni T Jónsson löggiltur fasteignasali í síma 895-9120 - bjarni@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.