Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Vallarhús 14 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
59.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 120 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1990

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 36.050.000

Fasteignamat: 49.350.000

Áhvílandi: 0

Opið hús: 12. apríl 2021 kl. 17:15 til 17:45.

Opið hús: Vallarhús 14, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. apríl 2021 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun kynnir vel skipulagða fimm herbergja íbúð með sérinngangi við Vallarhús 14 í Grafarvogi 
Samkvæmt fasteignaskrá Þjóðskrár Íslands er eignin samtals skráð 120,2 m2 en þar af er geymslan skráð 9 m2 

* Þrjú svefnherbergi 
* Risloft með glugga sem mætti nýta sem skrifstofu eða svefnloft
* Suð-vestur svalir


Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápur.
Þvottahús: flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. 
Gestasalerni: flísar á gólfi.
Eldhús: flísar á gólfi, eldhúskrókur, ágætt útsýni frá eldhúsglugga í átt að Esju.
Stofa- og borðstofa: nýlegt parket á gólfi, frá stofu er útgengt út á suð-vestur svalir.
Stigahol: parket á gólfi, viðarstigi upp á aðra hæð.
Efri hæð: 
Komið er upp á parketlagðan stigapall.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi I II: parket á gólfi, fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, bæði baðkar og sturta. 
Risloft: rúmgott risloft er yfir íbúðinni, með glugga sem mögulegt er að gera að skrifstofu eða nýta sem svefnloft. 

Við eignina er tvö bílastæði sem eru merkt íbúðinni. Bakgarður hússins er rúmgóður og snýr í suður og í átt að fallegu útivistarsvæði, þar sem m.a. er stutt í skíðabrekkuna í Grafarvogi.
Eignin er í göngufæri við Húsaskóla, sundlaug Grafarvogs og Fjölnisvöll svo nokkuð sé nefnt. 


Nánari upplýsingar veitir: 
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 665-8909 / gudny@eignamidlun.is 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.