Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Hverfisgata 74 , 101 Reykjavík (Miðbær)
46.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 78 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1949

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 23.450.000

Fasteignamat: 36.700.000

Áhvílandi: 0


Sérlega áhugaverð 78,6 fermetra fjögra herbergja íbúð á fjórðu hæð við Hverfisgötu. Rúmgóð stofa með suðursvölum, þrjú svefnherbergi, eldhús og bað. Gengið er í öll rými út úr holi eða forstofu. Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð, sameiginlegar þaksvalir. Í risi er bæði sameiginlegt geymslurými og lokuð geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Íbúð sem nýtist einstaklega vel. Viðhald hússins er í góðum farvegi, mjög sterkur hússjóður með um 40 milljónir í eignum.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is.

Gengið er inn í hol/stofu íbúðarinnar úr snyrtilegum stigagangi með nýjum teppum og nýmáluðum veggjum. Úr holi er gengið í öll rými íbúðarinnar. Til vinstri er svefnherbergi og stofa, baðherbergi við enda holsins, til hægri er lítið herbergi, eldhús og stærra herbergi, öll með gluggum í átt að Hverfisgötu og góðu útsýni.
Herbergi 1 til vinstri við inngang er rúmgott, með fataskáp og glugga til suðurs.
Stofa er björt og vistleg, með björtum glugga og svölum til suðurs í átt að bakgarði. Parket á stofugólfi.
Baðherbergi er með nýjum flísalögðum sturtuklefa, flísum á gólfi, nýrri innréttingu og tækjum.
Herbergi 2 milli baðs og eldhúss er stórt og rúmgott með stórum fataskáp og glugga til norðurs. Dúkur á gólfi.
Eldhús er rúmgott með góðu skápaplássi, glugga til norðurs og góðu útsýni. Dúkur á gólfi.
Herbergi 3 til hægri við inngang er minna en nýtist vel, dúkur á gólfi.
 
Húsið sjálft er í ágætu viðhaldi, en viðhaldssjóður hússins er einstaklega vel stæður og er þess vegna verið að horfa til frekara viðhalds og endurbóta. Eru til dæmis fyrirhugaðar allsherjar endurbætur á ytra byrði hússins, sem eru full fjármagnaðar en engu að síður mun sitja eftir verulegur afgangur í hússjóði. Áhugasömum er bent á að skoða sérstaklega yfirlýsingu húsfélagsins.

Sérlega vel nýtt eign sem vert er að skoða. Einstaklega sterkt húsfélag.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.