Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Flétturimi 31 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
52.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 115 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1993

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 37.290.000

Fasteignamat: 45.700.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Eignamiðlun og Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 665-8909, kynnir 
*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN*** Glæsilega fjögurra herbergja útsýnis íbúð með c.a. 18 m2 lofti sem ekki er inn í heildar fermetrafjölda eignarinnar, ásamt stæði í opnu bílskýli við Flétturima 31 í Grafarvogi. 
Samkvæmt fasteignayfirliti frá Þjóðskrá Íslands er eignin samtals skráð 115,2 m2 en þar af er geymsla 7 m2. 

Eignin sem um ræðir er staðsett á þriðju hæð hússins en hún er töluvert uppgerð, með nýlegum gólfefnum, eldhúsinnréttingu og tækjum og þá er ekki langt síðan að íbúðin var öll máluð.
Íbúðin er einstaklega vel skipulögð og getur loftið nýst sem svefnloft. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi og rúmgóðir fataskápar.
Herbergi I og II: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: dúkur á gólfi og veggjum, baðkar.
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, frá borðstofu er útgengt á svalir sem snúa í suð-vestur. Frá stofu og borðstofu er fallegt útsýni í átt að Faxaflóa. 
Eldhús: parket á gólfi, eldhúsinnrétting og tæki frá Ikea voru endurnýjuð á þessu ári, innfeldur vaskur og quarts borðplötur. Inn af eldhúsi er rúmgott hillupláss. 
Loft: gengið er upp tréstiga sem hefur nýlega verið hvítmálaður, rýmið sem er c.a. 18 m2 er ekki inn í skráðum fermetrafjölda eignarinnar en nýtist mjög vel sem annað hvort svefnloft eða skrifstofa. 
Geymsla: staðsett í kjallara hússins.
Stæði í opinni bílgeymslu fylgir með íbúðinni. 
Sameiginlegt þvottahús er fyrir íbúðir sem eru á þriðju hæð hússins, og er það staðsett inn af sameiginlegri forstofu á þriðju hæð hússins. 

Fyrir utan húsið er lítil bygging þar sem hjólageymsla er staðsett. 
Eignin er staðsett á góðum stað í Rimahverfinu í Grafarvogi í göngufæri við skóla og leikskóla og þá er ekki langt í verslunarkjarna staðsettan í Spönginni. 

Nánari upplýsingar veitir: 
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 665-8909 / gudny@eignamidlun.is 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
 

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.