Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Ljósvallagata 22 , 101 Reykjavík (Miðbær)
45.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 80 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1940

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 21.327.000

Fasteignamat: 44.300.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Sérlega notaleg 80,6 fermetra þriggja herbergja þakhæð á sjarmerandi stað við gamla kirkjugarðinn. Stutt í háskólann, stutt í miðbæinn. Tvö svefnherbergi, björt stofa, svalir útfrá eldhúsi. Íbúðin sjálf er 75,1 fermeter auk 5,5 fermetra útigeymslu í bakgarði.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is.


Aðkoma hússins er um gang í gegnum húsin inní aflokaðan garð, þar sem er hellulögð stétt og útigeymslur.
Gengið er inn í hol/stofu íbúðarinnar úr snyrtilegum stigagangi. Til vinstri frá holi eru eldhús og bað, stofa beint fram undan inngangi og herbergi til hægri. Á gólfum er harðparket með eikaráferð, en flísar á baðgólfi.
Stofa er björt og vistleg, með björtum glugga í átt að Ljósvallagötu.
Hjónaherbergi er stórt og rúmgott, með glugga að garði. Rými er fyrir fataskáp í herberginu.
Herbergi er undir súð að hluta
Baðherbergi er undir súð að hluta, með skáp undir vaski, baðkari og tengi fyrir þvottavél.

Ljósvallagatan er einstaklega sjarmerandi staðsetning, húsin byggð fyrir miðja síðustu öld í kringum stóra bakgarða. Gengið er inn í húsin úr garðinum þar sem eru geymslur og útisvæði. Sérlega fallegt umhverfi. Að sögn seljanda hefur rafmagn í sameign verið endurnýjað og rafmagnstafla íbúðarinnar sömuleiðis, skolplagnir voru endurnýjaðar út í götu 2006, og sett var nýtt dyrasímakerfi í húsið 2016.

Sjarmerandi eigna sem vert er að skoða.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.