Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Laugateigur 3 , 105 Reykjavík (Austurbær)
70.900.000 Kr.

Tegund: Hæð

Stærð: 160 fm

Herbergi: 5

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1948

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 45.050.000

Fasteignamat: 60.800.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Laugateigur 3,  160.9 fm 5 herb. hæð í fjórbýlishúsi, bílskúr þar af 30 fm. Mjög vel staðsett og falleg 5 herbergja íbúð á 2.hæð í góðu og mikið endurnýjuðu húsi á Teigunum. 2-3 svefnherbergi og 2-3 stofur. Suðursvalir. Endurnýjaðaðar skolp og drenlagnir ásamt stofnlögnum. Rúmgóðar stofur. Fallegt upprunalegt en yfirfarið eldhús. Einstaklega snyrtileg sameign. Húsið er neðsta hús í botnlangagötu. Sameiginlegur inngangur með risíbúð.  Bílskúrinn er mikið endurnýjaður með góðum raflögnum. 
Vinsamlega bókið tíma í skoðun hjá Þórarni lögg. fs í tölvupósti thorarinn@eignamidlun.is eða í síma 899-1882 
 
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 201-9108, nánar tiltekið eign merkt 02-01.  Ibúðin er skráð 122,8 fm og sérgeymsla í sameign merkt 00-02 er skráð 8,1 fm. Eigninni fylgir bílskúr merktur 02-01-01 stærð bílskúrs er 30,0 fm. Birt heildarstærð 160.9 fm. Svalir eru til suðurs og eru skráðar 5,2 fm. 
Eignin skiptist í:  Hol, 2-3 svefnherbergi, 2-3 stofur, eldhús og  baðherbergi, sérgeymslu og bílskúr.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
Sameiginleg stigagangur með risíbúð. Íbúðin er:  Hol með teppi og góðum skápum. Eldhús með fallegri eldri innréttingu, dúklagt.  Baðherbergi endurnýjað,flísalagt með innréttingu og góðu hornbaðkari með sturtuaðstöðu. Handklæðaofn, gluggi er á baðherbergi.
Lítið herbergi með góðum glugga (teiknað sem borðstofa/borðkrókur). Rúmgott hjónaherbergi með parketi, gengið út á svalir úr svefnherbergi.  Stofa og borðstofa, linoleum dúkur.  Þriðja stofan er nýtt sem rúmgott svefnherbergi með skápum. 
Innangengt í mjög snyrtilega sameign og þar er gott sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sínar vélar kyndiklefi og góð sérgeymsla fyrir íbúðina með hillum. Ný útihurð að stigagangi.
Raflagnir:  Raflagnir íbúðarinnar voru endurnýjaðar ca 1988. Rafmagnstafla í kjallara er endurnýjuð.
Grunnlagnir: Allar grunnlagnir endurnýjaðar m.a. skólp og drenlagnir, kaldavatnslögn, dælubrunnur með öryggisdælum, stofnlagnir heitaveitu endurnýjaðar. 
Lóð og stéttar: Stéttar endurnýjaðar og hellulagðar með snjóbræðslulögnum. Vönduð útilýsing sett meðfram stétt með sjálfvirkum dagsbirturofa. Endurbætur gerðar á lóð undir handleiðslu garðarkitekts. Girðing og sorpgerði endurnýjað við innkeyrslu.
Umhverfi: Góðar göngu og hjólaleiðir í allar áttir m.a rómað útivistarsvæði í Laugardalnum og að hverfstorgi við Laugalæk með matsölustöðum og þjónustu. 
Borgarlína: Áætlaður fyrsti áfangi  2023 frá Ártúnshöfða um Suðurlandsbraut að Hlemmtorgi, síðar að Laugarnestanga. 
Íþrótta og félagsstarf: Þróttur/ Ármann með öflugu félagsstarfi og 15 íþróttagreinum í næsta nágrenni. 
Friðarsúlan er sjáanleg úr eldhúsglugga frá okt til des. 
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.