Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Naustabryggja 3 , 110 Reykjavík (Árbær)
61.900.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 131 fm

Herbergi: 4

Stofur: 2

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2002

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 46.650.000

Fasteignamat: 52.550.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Einstaklega skemmtileg, björt og vistleg 131,8 fermetra íbúð á tveimur hæðum, með stæði í bílakjallara og geymslu í kjallara. Íbúðin er frábærlega hönnuð og mjög björt með stórum glugga sem nær upp tvær hæðir og opið á milli hæðanna. Stór stofa á neðri hæð, snyrting, eldhús og svalir. Á efri hæð eru tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, skrifstofa og sjónvarpsrými þar sem er opið til neðri hæðar. Stór gluggi milli hæða setur mikinn svip á stofuna á neðri hæð og sjónvarpsrými á efri hæð.

Allar upplýsingar veita Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is og Sverrir Kristinsson, lgfs., í síma 861-8514 eða sverrir@eignamidlun.is

Gengið er inn í yfirbyggðan gang þar sem er útidyrahurð inn í vel um gengin og snyrtilegan stigagang. Gengið er upp eina hæð að íbúðinni þar sem komið er inn í gang með fataskáp. Stofa opnast til hægri frá gangi, stigi upp á efri hæð beint framundan og eldhús til vinstri. Stofan er mjög falleg en um leið björt og vistleg. Fallegt eikarparket er á gólfi stofu og stór gluggi á öllum austurvegg stofunnar setur mikinn svip á rýmið og veitir inn mikilli birtu. Eldhús er rúmgott og bjart, með stórri hvítri innréttingu, granít á borðum og fallegum mósaíkflísum á milli skápa. Flísar á gólfi eldhúss, gangs og borstofu. Rúmgóðar svalir eru útfrá eldhúsi. Snyrting, flísalögð með innréttingu, út frá forstofurými.

Gengið er upp hringstiga út steypueiningum upp á efri hæð íbúðarinnar. Komið er í hol þar sem eru tvö herbergi til hægri, baðherbergi og þvottahús, og til vinstri er lítið vinnuherbergi sem nýtist mjög vel og sjónvarpsrými á svölum sem opnast niður í stofu á neðri hæð. Parket á gólfum. Skápar í báðum herbergjum og svalir útfrá hjónaherbergi. Baðherbergi er með flísalögðu gólfi og veggjum hálfa leið. Þvotthús er rúmgott með plássi fyrir þvottavél og þurrkara, skáp og plássi fyrir hillur. Sjónvarpsrými er sérlega vistlegt og bjart, og setur stóri glugginn til austurs mikinn svip á það rými. Eikarparket á allri efri hæð. Eikarlitar hurðir í allri íbúðinni.

Í kjallara er sér geymsla, 6,7 fermetrar, og bílastæði í bílageymslu.

Sérlega vel hönnuð eign, nauðsynlegt að skoða.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi, krónur 59.000,- m/vsk.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.