Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Tjarnarstígur 5 , 170 Seltjarnarnes
41.500.000 Kr.

Tegund: Hæð

Stærð: 85 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1945

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 25.500.000

Fasteignamat: 43.750.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í rólegum og fjölskylduvænum hluta Seltjarnarness. Íbúðin er á neðri hæð í tvíbýli. Tvö afar rúmgóð svefnherbergi. Sér bílastæði við húsið. Skjólsæll garður. Stutt í alla helstu þjónustu. Birt stærð íbúðarrýmisins er 85,8 fm skv. Þjóðskrá Íslands.

Falleg íbúð staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi með skjólsælum garði, sem nýtist vel til útiveru yfir sumartímann. Góður leikskóli og grunnskólar á Nesinu auk fjölbreyttra tómstunda fyrir börn og unglinga. Örstutt í almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu auk þess sem fallegar gönguleiðir eru í kringum Nesið.

Íbúðin skiptist í: forstofu, litla geymslu við forstofu (köld undir stiga), eldhús, geymslu innan íbúðar, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu og sameiginlegt þvottahús með efri hæð.

Nánari lýsing: gengið er inn í flísalagða forstofu, sem er með fatahengi. Við forstofuna er lítil geymsla (köld undir stiga). Úr forstofuganginum er gengið inn í aðrar vistarverur íbúðarinnar. Eldhúsið er með U-laga innréttingu, neðri skápum og efri að hluta, flísar á milli skápa og hvítar flísar á gólfi. Geymslan er með geymsluskápum/hillum og fataskápum, flísar á gólfi. Barnaherbergið er mjög rúmgott, það er parketlagt og með fataskáp. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, innrétting, lofthár skápur og sturtuklefi. Hjónaherbergið er stórt og það er parketlagt. Stofan er opin og björt með parketlögðu gólfi. Úr miðri íbúðinni er gengið inn í sameiginlegt þvottahús með efri hæðinni en einnig er gengið inn í það að utanverðu úr garði.

Lagt var dren í kringum heildarhúsið sumarið 2019.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali í gsm: 862-1110 eða í hrafnildur@eignamidlun.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Eignamiðlun skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur)       og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2500 af hverju skjali.
3 Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald fasteignasölu.

 

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.