Grensásvegi 11, 108 Reykjavík Sími 588-9090 Eignamiðlun on Facebook
Urriðaholtsstræti 16 , 210 Garðabær
52.500.000 Kr.

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 89 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 0

Lyfta:

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 4.110.000

Áhvílandi: 0

Eignamiðlun kynnir: 

Falleg 3ja herb.íbúð á 4. hæð án stæði í bílageymslu
Bókið skoðun hjá Hrafnhildi í síma 862-1110, tölvupóstur: hrafnhildur@eignamidlun.is

***Sýnum daglega***

Urriðaholtsstræti 16,  89.9 fm 3 herb. íbúð merkt 04-04. 

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 250-1426, nánar tiltekið eign merkt 04-04.  Ibúðin er skráð 79,2 fm og sérgeymsla í sameign merkt,0105 er skráð 10,7 fm. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu. Birt heildarstærð 89.9. Svalir eru til suðurs og eru skráðar 7,1 fm. 
Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, 1 stofu, eldhús og 1 baðherb.

Nánari upplýsingar um eignina veita:
Herdís Valb. Hölludóttir löggiltur fasteignasali í  síma: 6946166  tölvupóstur: herdis@eignamidlun.is
Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1110, tölvupóstur: hrafnhildur@eignamidlun.is
Bjarni Tómas Jónsson löggiltur fasteignasali í síma 895-9120, tölvupóstur: bjarni@eignamidlun.is
Ólafur Helgi Guðgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 663-2508, tölvupóstur: olafur@eignamidlun.is

Smellið hér til að skoða íbúðir

Nánari lýsing íbúðar:
Komið er inn í forstofu með fataskáp. Rúmgott eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými . Gott svefnherbergi með fataskáp. Flísalagt baðherbergi með innréttingu, veggföstu salerni og rými fyrir þvottavél og þurrkara. Hjónaberbergi með fataskáp. Stór og rúmgóð stofa með útgengi út á sólríkar svalir. Í kjallara er sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla.

Nánari lýsing eigna:
Fataskápar
: Fataskápar eru í svefnherbergjum (fataherbergi þar sem við á) og forstofu eru hvítir mattir frá HTH með hvítu plastlögðu innvolsi.
Eldhús: Eldhúsinnréttingar eru hvítar mattar frá HTH. Borðplata er 30mm plastlögð frá HTH. Blöndunartæki frá Hans Grohe eða
sambærilegt (Hans Grohe Eurosmart). Í eldhúsi er helluborð, fjölvirkur sjálfhreinsandi bakaraofn með blæstri. Háfur með
gufugleypi (kolasía). Yfir eyjum er háfur niðurhangandi (AIRFLUNA B eða samb.). Tæki eru frá AEG.
Baðherbergi: Á baðherbergjum eru tveir veggir flísalagðir með gegnheilum og skornum 30x60 Marazzi flísum, gráum að lit.
Innréttingar eru hvítar mattar frá HTH. Borðplata af sömu gerð og í eldhúsi. Á baðherbergi er handklæðaofn, upphengt salerni Sphinx 345 eða sambærilegt. Sturtur eru flísalagðar með Unidrain niðurfalli og glervegg á eina hlið. Á baðherbergi eru ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á.
Blöndunartæki eru einnar handar í borði og sturtutæki á baðherbergi er frá Hansa Grohe eða sambærilegt(Hansapolo).
Á baðherbergi er tengingar fyrir þvottavél og þurrkara nema þar sem er þvottahús. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.Ræstivaskur frá Ifö í þvottahúsum.
Á salerni eru gólf og tveir veggir flísalagðir. Innréttingar eru hvítar mattar frá HTH. Handlaug í innréttingu og upphengt salerni. Blöndunartæki frá Hansa (Hansapolo). Handlaug og salernisskál samskonar og á baðherbergjum. Niðurfall í gólfi.
Athugið að myndir eru af sýningaríbúð númer 02-03 í húsi númer 14 og á þeim má m.a. sjá hvernig innréttingar eru í íbúðunum og hvernig frágangur er á baðherbergjum.

Sveit í borg! Glæsileg íbúð með stórkostlegu útsýni staðsett í hverfi sem er í nánum tengslum við óspillta náttúru. Örstutt göngufæri í fallegar gönguleiðir í Heiðmörk, við Urriðavatn og Vífilsstaðarvatn. Þá er stutt ökufæri út á stofnæð. Efst í hverfinu er grunnskóli og leikskóli. 

Fjölbýlishúsin við Urriðaholtsstræti 14-16 og 18-20 eru tvö samliggjandi hús með samtals 38 íbúðum og undir húsunum er bílastæðahús með stæðum fyrir 28 bíla. 


Arkitekt: Teiknistofa Arkitekta. Gylfi Guðjónsson og félagar ehf.
Verkfræðihönnun: Vektor.
Raflagnahönnun: Fruma ehf. 
Byggingaraðili: Rizzani de Eccher.
Byggingarteikningar gilda komi upp misræmi í teikningum eða málum.

Eignin er staðsett á vinsælum stað í Urriðaholti í Garðabæ þar sem stutt er í alla þjónustu. Má þar nefna grunnskóla, leikskóla, knattspyrnuvelli og útivistarsvæðið í Heiðmörk er í göngufæri svo fátt eitt sé nefnt. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Íbúðirnar verða tilbúnar til afhendingar í júlí 2020. Hönnun hússins er að gera ráð fyrir um 20 mm fyrir gólfefni undir hurðar.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á, 0,3% af endanlegu brunabótamati.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu eignamidlun@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook




Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit


Skilaboð hafa verið send.